拍卖合同纠纷 （2014）浙温民终字第861号

拍卖合同有效，并适用相关法律作出判决，适用法律正确。五、涉案房屋已经可以办理房屋过户登记手续，牛岭村委会也愿意积极配合办理过户手续，上诉人要求变更原审判决第一项判决内容的诉讼请求没有意义。综上，请求二审法院驳回上诉，维持原判。被上诉人汇丰拍卖行答辩称，一、汇丰拍卖行已经履行了瑕疵告知义务。汇丰拍卖行在本案拍卖中，通过拍卖公告、出具书面告知书并由竞买人签署、标的现场展示及接受问讯这三种方式告知了竞买人标的物的瑕疵情况，已经尽到了告知义务。上诉人作为完全民事行为能力人，应当仔细查看拍卖标的物及有关资料，慎重决定竞价行为，并对其竞拍行为负责。现上诉人称其未对拍卖标的物进行全面了解，误以为涉案标的性质不是非机动车库，由此造成的后果理应按拍卖规则由上诉人自行承担。二、牛岭村委会对非机动车库拥有控制及处分权，汇丰拍卖行接受委托后组织的拍卖活动不违反法律的强制性规定。依照《中华人民共和国物权法》的规定，物业区域内共用配套的非机动车库归全体业主所有，业主依法享有的物业共用部位、共用设备的所有权或者使用权。本案非机动车库属于小区全体业主共有，为法定共有。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用

拍卖合同有效，并适用相关法律作出判决，适用法律正确。五、涉案房屋已经可以办理房屋过户登记手续，牛岭村委会也愿意积极配合办理过户手续，上诉人要求变更原审判决第一项判决内容的诉讼请求没有意义。综上，请求二审法院驳回上诉，维持原判。被上诉人汇丰拍卖行答辩称，一、汇丰拍卖行已经履行了瑕疵告知义务。汇丰拍卖行在本案拍卖中，通过拍卖公告、出具书面告知书并由竞买人签署、标的现场展示及接受问讯这三种方式告知了竞买人标的物的瑕疵情况，已经尽到了告知义务。上诉人作为完全民事行为能力人，应当仔细查看拍卖标的物及有关资料，慎重决定竞价行为，并对其竞拍行为负责。现上诉人称其未对拍卖标的物进行全面了解，误以为涉案标的性质

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温民终字第861号上诉人（原审原告）：程远。委托代理人：邵必忠，浙江海昌律师事务所律师。委托代理人：程成富。被上诉人（原审被告）：温州市鹿城区双屿街道牛岭村村民委员会，住所地温州市鹿城区温金路160号边。法定代表人：杨秀津，主任。委托代理人：黄作盛，浙江中坚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：温州汇丰拍卖行有限公司，住所地温州市鹿城区杏花路……