提供劳务者受害责任纠纷 （2016）苏03民终908号

鼎派置业公司将自己所有的售楼部出售给何利娟，虽然名为买卖关系，但因出售的售楼部包含拆除业务，实际为承揽合同关系，鼎派置业公司系定作人，何利娟系承揽人，约定的处理价5万元与何利娟的获利之间的差价系报酬，由何利娟负责将售楼部拆除，至于拆除后钢结构的归属问题，不影响双方承揽合同关系的认定。何利娟又将售楼部转让给花怀荣，亦形成承揽合同关系，此时何利娟系该承揽合同关系中的定作人，花怀荣系承揽人。贾继胜接受花怀荣的安排，拆除玉水花城售楼部钢结构房屋，由花怀荣每日向贾继胜支付100元的劳动报酬，贾继胜提供劳务，花怀荣接受该劳务，贾继胜与花怀荣之间形成劳务关系，贾继胜提供的劳务系承揽工作的组成部分。飞龙公司作为玉水花城的承建单位，针对售楼部未与贾继胜及何利娟、花怀荣形成意思表示，未建立法律关系。关于房屋拆除作业是否需要资质的问题。国务院颁布的《建设工程安全生产管理条例》第十一条第一款的规定：“建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。”鼎派置业公司作为工程建设单位，应当将售楼部的拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。关于责任承担问题。《中华人民共和国侵权责任法》第三十五条规定：“个人

鼎派置业公司将自己所有的售楼部出售给何利娟，虽然名为买卖关系，但因出售的售楼部包含拆除业务，实际为承揽合同关系，鼎派置业公司系定作人，何利娟系承揽人，约定的处理价5万元与何利娟的获利之间的差价系报酬，由何利娟负责将售楼部拆除，至于拆除后钢结构的归属问题，不影响双方承揽合同关系的认定。何利娟又将售楼部转让给花怀荣，亦形成承揽合同关系，此时何利娟系该承揽合同关系中的定作人，花怀荣系承揽人。贾继胜接受花怀荣的安排，拆除玉水花城售楼部钢结构房屋，由花怀荣每日向贾继胜支付100元的劳动报酬，贾继胜提供劳务，花怀荣接受该劳务，贾继胜与花怀荣之间形成劳务关系，贾继胜提供的劳务系承揽工作的组成部分。飞龙公司作

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终908号上诉人（原审被告）徐州鼎派置业有限公司，住所地邳州市运河街道张村。法定代表人徐希强，该公司董事长。委托代理人高立永，江苏大运河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）贾继胜，农民。原审被告江苏飞龙建筑安装有限公司，住所地邳州市邳新路51号。法定代表人吕臣杰，该公司经理。委托代理人张鹏，该公司职工。原审被告花怀荣，个体户。原审被告何……