（2016）辽04行终37号

经查，原告是被告作出发放房屋所有权证行为的利害关系人，具有原告主体资格。根据相关法律法规规定，被告抚顺县城乡建设局，具有行使本行政区域内集体土地房屋权属登记的职权。被告为第三人办理的房屋所有权证，是基于马义才的申请、提供的材料。被告颁证所认定的事实依据是马义才提供的2006年7月11日柳条沟村民委员会出具的《证实》，《证实》内容是“兹证实本村居地居民金玉兰，女，继承马义才预制房，产权人马义才同意转承金玉兰”。1997年7月27日登记在马义才名下的房屋所有权证与2006年8月2日登记在金玉兰名下房屋所有权证，登记内容不一致（房屋面积、间数等），两个房屋所有权证所记载的房屋，均系马义才与关敬凡夫妻关系存续期间存在的房屋。《证实》内容表明的是继承还是转继承或是赠与关系，本案第三人是不是继承、转继承、赠与的权利人，在上述法律关系及房屋所有权未经有权部门确认的情况下、马义才未去世的情况下，被告基于继承法律关系，将争议房屋所有权转移登记在第三人名下的行为，属认定事实不清，证据不足，亦属超越职权确认房屋所有权，其为第三人发放的房屋所有权证应予撤销。关于原告判决被告为四原告颁发房屋产权证的请求，因行政

经查，原告是被告作出发放房屋所有权证行为的利害关系人，具有原告主体资格。根据相关法律法规规定，被告抚顺县城乡建设局，具有行使本行政区域内集体土地房屋权属登记的职权。被告为第三人办理的房屋所有权证，是基于马义才的申请、提供的材料。被告颁证所认定的事实依据是马义才提供的2006年7月11日柳条沟村民委员会出具的《证实》，《证实》内容是“兹证实本村居地居民金玉兰，女，继承马义才预制房，产权人马义才同意转承金玉兰”。1997年7月27日登记在马义才名下的房屋所有权证与2006年8月2日登记在金玉兰名下房屋所有权证，登记内容不一致（房屋面积、间数等），两个房屋所有权证所记载的房屋，均系马义才与关敬凡夫妻

辽宁省抚顺市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）辽04行终37号上诉人（原审第三人）金玉兰，女，住望花区丹东路。被上诉人（原审原告）关敬凡，女，住抚顺市望花区。被上诉人（原审原告）马艳秋，女，住抚顺市望花区。被上诉人（原审原告）马国富，男，住抚顺市望花区。被上诉人（原审原告）马国强，男，住抚顺市望花区。四原告委托代理人徐盛艳，抚顺市顺城区新华法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）抚顺县城……