（2017）鄂07执异64号

异议人与被执行人经过充分协商，实施购买房产的行为不违反法律规定，其在本院查封之前签订了买卖合同，并支付了对价，接收了房产并实际占有和使用，符合相关市场规律及相关法律规定。异议人虽暂未能办理房产产权证照转移，但不影响其民事行为的法律效力。本院强制执行的债权为普通债权，对异议标的并不享有优先权。异议人取得了该房的相关权益，享有足以排除其他强制执行的效力。故本院在执行案件中对该房予以查封不当，应予纠正。对异议人提出的执行异议本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院干预人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对武汉市硚口区发展大道34号金山公馆第1幢1单元4层405号房的执行，并解除对该房的查封。如不服本裁定，可在本裁定送达之日起十五日内向本院提起民事诉讼。审判长　　徐武港审判员　　夏翠霞审判员　　江红春二〇一七年十一月五日书记员　　周　举

异议人与被执行人经过充分协商，实施购买房产的行为不违反法律规定，其在本院查封之前签订了买卖合同，并支付了对价，接收了房产并实际占有和使用，符合相关市场规律及相关法律规定。异议人虽暂未能办理房产产权证照转移，但不影响其民事行为的法律效力。本院强制执行的债权为普通债权，对异议标的并不享有优先权。异议人取得了该房的相关权益，享有足以排除其他强制执行的效力。故本院在执行案件中对该房予以查封不当，应予纠正。对异议人提出的执行异议本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院干预人民法院

湖北省鄂州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂07执异64号异议人李丹玉洁，女，侗族，住武汉市汉阳区，委托代理人穆新伟，北京市京师（武汉）律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。申请执行人陈久斌，男，汉族，住鄂州市鄂城区，被执行人湖北昌州房屋开发有限责任公司。住所地武汉市武昌区中山路***号。被执行人李长江，男，汉族，住鄂州市华容区，本院在执行陈久斌申请执行湖北昌州房屋开发有限责任公司（……