申请执行人执行异议之诉 （2018）内08民终860号
裁判要旨
被上诉人王秀莲享有的实体权利能够排除上诉人申请执行涉案房屋的认定错误。原审法院对于被上诉人与中远公司是否存在查封之前签订合法有效的书面合同，对于被上诉人是否已经支付购房款；被上诉人名下是否无其他用于居住的房屋等事实做出了错误认定，并且对于诉争房屋没有交付、没有办理网签等决定是否排除执行的关键事实未作认定。一、现有证据不能证明王秀莲对执行标的具有合法真实的实体权利。1、在人民法院查封之前，王秀莲并没有签订合法有效的书面买卖合同，在双方签订《预定协议书》时，中远公司没有预售许可证，所签订协议是无效协议；2、王秀莲提交的书面合同不具有真实性；3、王秀莲无法证明其对涉案房屋交付了相应的购房款。转帐凭证说明购房款并没有支付到中远房地产公司帐户，而是支付给案外人，不能证明已支付购房款的事实，且案外人是否将款项交到中远公司帐户以及案外人与中远公司是何种关系，一审并没有查明。4、王秀莲在本案中并没有证实涉案房屋是用于居住且其名下无其他用于居住的房屋，目前存在开发商为买受人办理了网签，但《不动产登记》未办理的情况，不能认定被上诉人名下无其他用于居住的房屋。二、被上诉人认可涉案房屋均没有交付，在人民法院查
摘要
云兰与王秀莲、内蒙古中远房地产开发有限公司申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）内08民终860号上诉人（原审原告）：云兰，女，蒙古族，个体户，现住内蒙古自治区呼和浩特市。公民身份号码×××。委托诉讼代理人：米奇，内蒙古泽铭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王秀莲，女，汉族，个体户，现住内蒙古自治区巴彦……