（2013）青行终字第415号

1、上诉人与原审第三人签订的买卖协议载明：“甲方将房子的土地使用证、房屋建设许可证等有关该房屋的全部相关手续交给乙方，并与乙方一起办完该房的产权过户手续”。从该约定来看，原审第三人办理过户手续，上诉人负有协助义务，上诉人对办理过户手续应当知情。2、上诉人与原审第三人签订的买卖协议还约定：“该房的过户手续如政府有关部门未予批准，则该协议无效，甲方须在获准政府有关部门未予批准之日起5日内退还乙方已付的全部费用”。原审第三人提供的收条载明，上诉人在2003年5月1日收到了涉案房屋的全部购房款。上诉人应当知道涉案过户手续已获得批准的事实。3、原审第三人另有证人证明上诉人收款时已经知道涉案土地变更登记的事实。综上，可确认上诉人自2003年5月1日起应知道涉案土地变更登记行为。《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十一条规定，行政机关作出具体行政行为时，未告知诉权和起诉期限的，起诉期限从知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。上诉人自2003年5月1日起应知道涉案土地变更登记行为，其在2013年起诉，已

1、上诉人与原审第三人签订的买卖协议载明：“甲方将房子的土地使用证、房屋建设许可证等有关该房屋的全部相关手续交给乙方，并与乙方一起办完该房的产权过户手续”。从该约定来看，原审第三人办理过户手续，上诉人负有协助义务，上诉人对办理过户手续应当知情。2、上诉人与原审第三人签订的买卖协议还约定：“该房的过户手续如政府有关部门未予批准，则该协议无效，甲方须在获准政府有关部门未予批准之日起5日内退还乙方已付的全部费用”。原审第三人提供的收条载明，上诉人在2003年5月1日收到了涉案房屋的全部购房款。上诉人应当知道涉案过户手续已获得批准的事实。3、原审第三人另有证人证明上诉人收款时已经知道涉案土地变更登记的

山东省青岛市中级人民法院行 政 裁 定 书（2013）青行终字第415号上诉人（原审原告）王风忠，男。委托代理人刘国庆，山东首辰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青岛市人民政府。法定代表人张新起，市长。委托代理人云万林，山东倡通律师事务所律师。委托代理人张江波，青岛市国土资源和房屋管理局黄岛国土资源分局工作人员。原审第三人刘玉勤，男。委托代理人张磊，山东光浩律师事务所律师。委托代理人刘大鹏，山东……