（2014）苏中商初字第0097号

农商行昆山支行与祥明公司之间的《最高额融资合同》、《借款合同》，农商行昆山支行与黄冬年之间的《最高额抵押合同》，顾某向农商行昆山支行出具的《个人最高额保证担保函》，均合法有效，各方均应按约履行。农商行昆山支行按约向祥明公司发放贷款1500万元，祥明公司理应按约还本付息。祥明公司到期未能归还上述全部借款，尚欠本金1500万元，应承担相应的违约责任。祥明公司应以结欠的借款本金为基数，自借款到期之日起按约定的逾期利率支付罚息，即年利率6.9%的基础上再加收30%为年利率8.97%。祥明公司按约还应以结欠利息为基数，按上述逾期利率支付到期后的复利。祥明公司按照合同约定还应承担农商行昆山支行为实现上述债权而发生的律师费损失467800元。按照《最高额抵押合同》的约定，黄冬年以其名下位于常熟市南沙路111号201、301、401室的房产、土地为债务人祥明公司的上述债务向农商行昆山支行提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，故农商行昆山支行有权对上述抵押物分别在他项权证登记的584万元、486万元、713万元债权数额范围内享有优先受偿权。顾某自愿为祥明公司的上述债务在本金最高余额1500万的范围内承担连

农商行昆山支行与祥明公司之间的《最高额融资合同》、《借款合同》，农商行昆山支行与黄冬年之间的《最高额抵押合同》，顾某向农商行昆山支行出具的《个人最高额保证担保函》，均合法有效，各方均应按约履行。农商行昆山支行按约向祥明公司发放贷款1500万元，祥明公司理应按约还本付息。祥明公司到期未能归还上述全部借款，尚欠本金1500万元，应承担相应的违约责任。祥明公司应以结欠的借款本金为基数，自借款到期之日起按约定的逾期利率支付罚息，即年利率6.9%的基础上再加收30%为年利率8.97%。祥明公司按约还应以结欠利息为基数，按上述逾期利率支付到期后的复利。祥明公司按照合同约定还应承担农商行昆山支行为实现上述债

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中商初字第0097号原告上海农村商业银行股份有限公司昆山支行，住所地江苏省昆山开发区前进中路183号。负责人李剑锋，该行行长。委托代理人王学茂，江苏六典律师事务所律师。委托代理人袁亮。被告常熟市祥明纺织贸易有限公司，住所地江苏省常熟市海虞北路45号世贸中心B幢8楼。法定代表人顾永林。被告黄冬年。被告顾永林。原告上海农村商业银行股份有限公司昆山……