房屋买卖合同纠纷 （2016）青01民终1437号

钟宪英与艺术学校签订的房屋买卖协议，是双方真实意思的表示，且合法有效，双方当事人理应依照合同约定全面履行各自的权利义务。钟宪英依照合同履行了交付房款及包括契税、土地出让金、测绘费、登记费、工本费等相关费用的义务，艺术学校理应依照合同约定，协助钟宪英办理房屋产权证、土地使用证。故钟宪英要求艺术学校协助办理房屋产权证、土地使用证的诉讼请求，予以支持。钟宪英要求艺术学校出具购房统一发票，但购房发票是纳税主体纳税后，由税务主管部门出具，艺术学校未向钟宪英出具，钟宪英可向有关部门举报、投诉，由有关部门进行处理，对此法院不宜处理。故对钟宪英要求艺术学校出具发票的诉讼请求不予支持。宁港公司与艺术学校签订代办代建协议，约定宁港公司为各住户办理房产证及土地证，并实际收取了钟宪英的房款，故对协助办理房屋产权证、土地使用证应承担连带责任。艺术学校、宁港公司对营业税、土地增值税、产权移交印花税及其他税费的负担，因涉及代办代建协议的其他权利、义务，双方可另行解决，本案不予处理。遂判决：一、艺术学校于判决书生效60日内协助钟宪英办理艺术学校院内1号楼2单元23303室房屋产权证、土地使用证。二、宁港公司对艺术学校

钟宪英与艺术学校签订的房屋买卖协议，是双方真实意思的表示，且合法有效，双方当事人理应依照合同约定全面履行各自的权利义务。钟宪英依照合同履行了交付房款及包括契税、土地出让金、测绘费、登记费、工本费等相关费用的义务，艺术学校理应依照合同约定，协助钟宪英办理房屋产权证、土地使用证。故钟宪英要求艺术学校协助办理房屋产权证、土地使用证的诉讼请求，予以支持。钟宪英要求艺术学校出具购房统一发票，但购房发票是纳税主体纳税后，由税务主管部门出具，艺术学校未向钟宪英出具，钟宪英可向有关部门举报、投诉，由有关部门进行处理，对此法院不宜处理。故对钟宪英要求艺术学校出具发票的诉讼请求不予支持。宁港公司与艺术学校签订代办

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）青01民终1437号上诉人（原审被告）：西宁宁港房地产开发有限公司，统一社会信用代码×××（1-1），住所地西宁市城中区生产巷22号。法定代表人：朱春华，董事长。委托代理人：李雁，该公司办公室主任。委托代理人：柳克俭，青海夏都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：钟宪英，身份号码×××，女，汉族，1969年9月22日出生，西宁市城东区人力资源和……