房屋买卖合同纠纷 （2016）浙07民终1241号

周碧辉是违约的，希望能综合情况，违约金也过大，希望在公平原则上依法判决。综上，请法庭驳回原告的诉请，并提起反诉，要求：1、判令解除原、被告双方于2015年9月30日签订的《房屋买卖合同（居间）》。2、判令反诉被告双倍返还反诉原告定金人民币200000元。原审被告何杭君辩称：同意被告周碧辉的答辩意见，除此之外，被告认为，两被告虽然是夫妻关系，但讼争合同是周碧辉与原告所签，何杭君不是讼争房屋的买受人，原告要求两被告共同承担诉请是不合理的。原审原告（反诉被告）郑燕针对反诉发表如下辩论意见：1、讼争合同因房价下跌反诉人周碧辉反悔，不愿意继续购买才无法履行；2、虽然涉案房屋并非答辩人所有，但答辩人与房屋产权人系母女关系，且答辩人在出售房屋前已取得产权人陈方仙的同意，根本不存在房屋产权无法过户的情形。三、答辩人提供的证据足以明确，答辩人在过户时间届满前，一再催促反诉人履行合同义务，但遭到反诉人的明确拒绝，反诉人违约是非常明确的事实。原审法院查明：两被告系夫妻关系。2015年9月30日，原、被告双方签订房屋买卖合同一份，约定将义乌市北苑四季五区14幢的房产以8150000元的价格转让给被告周碧辉。合

周碧辉是违约的，希望能综合情况，违约金也过大，希望在公平原则上依法判决。综上，请法庭驳回原告的诉请，并提起反诉，要求：1、判令解除原、被告双方于2015年9月30日签订的《房屋买卖合同（居间）》。2、判令反诉被告双倍返还反诉原告定金人民币200000元。原审被告何杭君辩称：同意被告周碧辉的答辩意见，除此之外，被告认为，两被告虽然是夫妻关系，但讼争合同是周碧辉与原告所签，何杭君不是讼争房屋的买受人，原告要求两被告共同承担诉请是不合理的。原审原告（反诉被告）郑燕针对反诉发表如下辩论意见：1、讼争合同因房价下跌反诉人周碧辉反悔，不愿意继续购买才无法履行；2、虽然涉案房屋并非答辩人所有，但答辩人与房屋

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终1241号上诉人（原审原告、反诉被告）：郑燕。委托代理人：鲍江云、傅正翀，浙江红太阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：周碧辉。被上诉人（原审被告）：何杭君。二被上诉人共同委托代理人：郑小峰，浙江国权明达律师事务所律师。上诉人郑燕为与被上诉人周碧辉、何杭君房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省义乌市人民法院（2015）金义民初字……