租赁合同纠纷 （2020）鄂01民终10986号

中石油分公司与向阳公司签订了《租赁合同》，是双方真实意思的表示，且未违反国家有关法律规定，故双方之间的土地租赁合同关系合法有效，当事人应当按照约定全面履行各自义务。在合同履行过程中，因2016年4月4日武昌区建设委员会通知向阳村需收回向阳村城中村改造方案中规划控制用地U10地块，向阳公司据此多次向中石油分公司发函商讨解除《租赁合同》等事宜，城中村改造不属于法定的不可抗力，但符合《租赁合同》中约定的“在租赁期内，因不可抗拒的原因或因城市规划实施、道路改建，致使双方解除合同”的情形，中石油分公司本应积极配合，共同协商解除《租赁合同》等相关事宜，但因中石油分公司不同意解除合同，双方协商未果，向阳公司于2016年10月9日强行收回案涉加油站，中石油分公司亦派人在现场对油品等物资进行了清点，《租赁合同》实际已于此日解除。中石油分公司现诉请解除《租赁合同》已无必要，一审法院不予支持。因《租赁合同》在约定租赁期限未届满时被解除，中石油分公司从天顺公司转让得到的加油站资产和后来自行修缮、添附的资产因向阳公司强制收回而遭受损失，且此部分资产在其后城中村改造时向阳公司应已获得补偿，故向阳公司应向中石油分公

中石油分公司与向阳公司签订了《租赁合同》，是双方真实意思的表示，且未违反国家有关法律规定，故双方之间的土地租赁合同关系合法有效，当事人应当按照约定全面履行各自义务。在合同履行过程中，因2016年4月4日武昌区建设委员会通知向阳村需收回向阳村城中村改造方案中规划控制用地U10地块，向阳公司据此多次向中石油分公司发函商讨解除《租赁合同》等事宜，城中村改造不属于法定的不可抗力，但符合《租赁合同》中约定的“在租赁期内，因不可抗拒的原因或因城市规划实施、道路改建，致使双方解除合同”的情形，中石油分公司本应积极配合，共同协商解除《租赁合同》等相关事宜，但因中石油分公司不同意解除合同，双方协商未果，向阳公司

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂01民终10986号上诉人（原审原告)：中国石油天然气股份有限公司湖北销售分公司，住所地武汉市江汉区常青街**。负责人：杨天奎，公司总经理。委托诉讼代理人：万志红，湖北山河律师事务所律师。委托诉讼代理人：王帅，湖北山河律师事务所律师。上诉人(原审被告)：武汉向阳兴达商贸有限责任公司，住，住所地武汉市武昌区丁字桥晒湖路特**/div>法定代表人……