（2017）豫09行终85号

第一，根据《房屋登记办法》第四条，关于房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。被告范县国土资源局作为范县的房地产主管部门，具有办理房屋所有权证的行政职权。第二，根据《房屋登记办法》第二十条规定，（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致；（二）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；（三）申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；（四）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；（五）不存在本办法规定的不予登记的情形。登记符合以上条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿。第三人刘永楷与濮阳豫港置业有限公司签订的商品房买卖合同、销售不动产发票、税收交款凭证都系刘永楷本人，与颁发的豫（2016）范县不动产权第××号房产证权利人记载主体不一致。第三，根据《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证；第十五条第二款，委托代理人申

第一，根据《房屋登记办法》第四条，关于房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。被告范县国土资源局作为范县的房地产主管部门，具有办理房屋所有权证的行政职权。第二，根据《房屋登记办法》第二十条规定，（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致；（二）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；（三）申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；（四）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；（五）不存在本办法规定的不予登记的情形。登记符合以上

河南省濮阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）豫09行终85号上诉人（一审被告）范县国土资源局，住所地范县新区板桥路西段212号。法定代表人吴晓东，该局局长。委托代理人冯兴现，河南金谋律师事务所律师。上诉人（一审第三人）刘永楷，男，汉族，1983年2月2日生，住河南省许昌市魏都区。上诉人（一审第三人）张敏惠，女，汉族，1960年9月7日生，住河南省。上诉人（一审第三人）石砚成，男，汉族，1……