房屋买卖合同纠纷 （2017）川20民再5号

肖江文与袁清和签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告将房屋交付被告，被告亦支付190万元购房款，并对剩余购房款约定利息及支付期限，经于2014年8月6日结算，被告向原告支付24万元后另出具借条载明所欠房款本息为270万元，约定从结算之日起按月利率16‰计算利息。被告出具借条的行为，应视为对原《房屋买卖合同》的补充或完善，亦是双方对所欠购房款的行为达成新的合意，该合意系双方真实意思表示，合法有效，故袁清和应按借条约定履行义务。因借条未约定还款期限，肖江文可要求袁清和在合理期限内给付。因李霞与袁清和系夫妻，涉案房屋变更登记在李霞名下，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，本案讼争房屋所欠购房款应视为李霞与袁清和的夫妻共同债务，应由双方共同偿还。综上，该院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条、第一百一十条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条、第一百五十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的

肖江文与袁清和签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告将房屋交付被告，被告亦支付190万元购房款，并对剩余购房款约定利息及支付期限，经于2014年8月6日结算，被告向原告支付24万元后另出具借条载明所欠房款本息为270万元，约定从结算之日起按月利率16‰计算利息。被告出具借条的行为，应视为对原《房屋买卖合同》的补充或完善，亦是双方对所欠购房款的行为达成新的合意，该合意系双方真实意思表示，合法有效，故袁清和应按借条约定履行义务。因借条未约定还款期限，肖江文可要求袁清和在合理期限内给付。因李霞与袁清和系夫妻，涉案

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川20民再5号再审申请人（原审被告）：李霞，女，1970年8月18日出生，汉族，住四川省成都市金牛区金丰路***号**栋*单元*楼***号。委托诉讼代理人：肖旷，四川博鉴律师事务所律师。再审申请人（原审被告）：袁清和，男，汉族，1969年12月12日出生，住四川省乐至县石佛镇太来新街村*组，现拘押于成都市看守所。委托诉讼代理人：龚海梅，四川澹真……