金融借款合同纠纷 （2014）南民初字第395号

原告工商银行建阳支行与被告刘汉标、梁彩霞、徐道新、朱美、翁双喜、张英、翁文义、李红、建阳市建文房地产开发有限公司签订的两份《个人购房借款／担保合同》系各方真实意思表示，合同内容未违反法律规定，故上述合同合法有效，各方理应遵守。原告在合同签订后，已依约履行了支付借款的义务，被告刘汉标、梁彩霞、徐道新、朱美、翁双喜、张英、翁文义、李红，未按约定归还本金及利息已构成违约，应承担相应的还款责任，原告依约有权要求解除合同。被告建阳市建文房地产开发有限公司也应按保证合同的约定，对借款承担连带清偿责任。被告建阳市建文房地产开发有限公司承担还款责任后，有权向刘汉标、梁彩霞、徐道新、朱美、翁双喜、张英、翁文义、李红追偿。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，不动产或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案合同中约定的抵押物只办理预购商品房抵押权预告登记，并未办理正式的抵押权登记，故原告要求对合同约定的位于建阳市潭城街道水南路196号（金都大厦）2幢2层201号、3层301号、4层401号、1层47号房产进行拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权的诉讼请求不能成立，本院不予支持

原告工商银行建阳支行与被告刘汉标、梁彩霞、徐道新、朱美、翁双喜、张英、翁文义、李红、建阳市建文房地产开发有限公司签订的两份《个人购房借款／担保合同》系各方真实意思表示，合同内容未违反法律规定，故上述合同合法有效，各方理应遵守。原告在合同签订后，已依约履行了支付借款的义务，被告刘汉标、梁彩霞、徐道新、朱美、翁双喜、张英、翁文义、李红，未按约定归还本金及利息已构成违约，应承担相应的还款责任，原告依约有权要求解除合同。被告建阳市建文房地产开发有限公司也应按保证合同的约定，对借款承担连带清偿责任。被告建阳市建文房地产开发有限公司承担还款责任后，有权向刘汉标、梁彩霞、徐道新、朱美、翁双喜、张英、翁文义、

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南民初字第395号原告中国工商银行股份有限公司建阳支行，组织机构代码85714805－5。代表人林丽艳，行长。委托代理人全斌崇，男，中国工商银行股份有限公司建阳支行员工。被告刘汉标，男，汉族，1968年4月1日出生。委托代理人陈晓东，福建航嘉律师事务所律师。被告梁彩霞，女，汉族，1967年8月10日出生。委托代理人陈晓东，福建航嘉律师事务所律师……