（2016）桂02执异4号

虽然张海承租该铺面尚未到期，但其租赁该铺面的行为发生在设置抵押登记之后，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第66条的规定“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果已告知承租人的，所造成的损失由承租人自己承担”。据此，本院作出的（2015）柳市执字第18-1号执行裁定，并无不当，应予维持；异议人张海提出的异议理由不成立，予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回张海的执行异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广西高级人民法院申请复议。审判员　：谢建华审判员　：陶柳南审判员　：李小红二〇一六年五月二十日书记员　： 罗 燕

虽然张海承租该铺面尚未到期，但其租赁该铺面的行为发生在设置抵押登记之后，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第66条的规定“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果已告知承租人的，所造成的损失由承租人自己承担”。据此，本院作出的（2015）柳市执字第18-1号执行裁定，并无不当，应予维持；异议人张海提出的异议理由不成立，予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回张海的执行异议。如不服

广西壮族自治区柳州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）桂02执异4号异议人（利害关系人）：张海，男，1982年4月23日生，汉族，住柳州市柳南区。申请执行人：上海浦东发展银行股份有限公司柳州分行；住所地：柳州市。负责人：杨大志，该行行长。被执行人:张小萍，女，1970年7月29日生，汉族，现住柳州市柳北区。被执行人：李春江，1972年1月1日生，汉族，香港特别行政区永久性居民，常住地柳州市……