房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0583民初8499号
裁判要旨
原、被告之间的商品房购销合同依法成立有效，双方均应恪守履行。 双方合同签订后至今被告仅支付了369000元，余款至今未能支付。 且被告向银行贷款后未能按时还款，导致原告代为偿还了被告的银行贷款。 根据合同约定，被告存在上述违约行为，原告要求解除合同本院予以支持。 合同解除后，原告应将被告已付的369000元房款予以返还，被告配合原告办理房屋买卖合同的网签备案解除手续。 因被告逾期还款导致原告代偿本金及利息293852.6元，被告应将原告代偿的上述费用支付原告。 与原告应返还的房款369000元相折抵后，原告应返还剩余款项为75147.4元。 关于原告主张的违约金，由于本案中原告对于因被告违约造成的损失未能举证证明，本院对原告该项主张不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告江苏华东天工投资有限公司与被告卢国初、朱英芳之间的编号为2014XXX的《昆山市商品房购销合同》予以解除；二、被告卢国初、朱英芳配合原告江苏华东天工投资有限公司办理上述合同的网签备案解除手续，于本判决生效后十五
摘要
8499江苏华东天工投资有限公司与卢国初、朱英芳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初8499号原告：江苏华东天工投资有限公司，住所地江苏省昆山市花桥镇徐公桥路西侧、逢星路北侧，统一社会信用代码9132058369677218XB。 法定代表人：钮荣林，该公司总经理。 委托代理人：李霞，江苏益友天元(昆山)律师事务所律师。 委托代理人：周心琛，江苏益友天元(昆山)律师事务所律师。 被告：卢国初，男，1964年12月20……