（2015）廊民二终字第655号

周建光与顺心置地签订的《房屋买卖居间合同》是当事人之间的真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中周建光不能贷款的原因是其自身有助学贷款不良记录。周建光没有提供有效证据证明其在合同签订之前如实告知了顺心置地这一事实；顺心置地作为居间方应该对周建光是否具有贷款的能力和条件进行全面审查；故合同不能继续履行，周建光与顺心置地均有过错。关于中介费11700元，该院酌定顺心置地返还周建光10000元。关于服务费2000元，顺心置地没有证据证明已经支付给相关单位，应原数返还给周建光。关于评估费3900元，该费用已经实际产生，不予返还。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百二十条之规定，判令顺心置地于判决生效后三日内返还周建光居间费10000元，定金20000元，服务费2000元，总计人民币32000元。驳回周建光的其他诉讼请求。一审案件受理费740元，由周建光负担50元，由顺心置地负担690元。顺心置地不服一审判决上诉称，一审法院判决顺心置地返还周建光居间服务费10000元没有事实和法律依据，其已经促成周建光和案外人莫庆华签订了《

周建光与顺心置地签订的《房屋买卖居间合同》是当事人之间的真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中周建光不能贷款的原因是其自身有助学贷款不良记录。周建光没有提供有效证据证明其在合同签订之前如实告知了顺心置地这一事实；顺心置地作为居间方应该对周建光是否具有贷款的能力和条件进行全面审查；故合同不能继续履行，周建光与顺心置地均有过错。关于中介费11700元，该院酌定顺心置地返还周建光10000元。关于服务费2000元，顺心置地没有证据证明已经支付给相关单位，应原数返还给周建光。关于评估费3900元，该费用已经实际产生，不予返还。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民二终字第655号上诉人（原审被告）：三河市顺心置地房产经纪有限公司，住所地三河市燕郊开发区行宫东大街南侧阳光小区B005号。法定代表人：宋润姬，该公司总经理。委托代理人：王南顺，北京市东岩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周建光。委托代理人：王新平，三河市天源法律服务所法律工作者。上诉人三河市顺心置地房产经纪有限公司与被上诉人周建光居间……