房屋买卖合同纠纷 （2019）皖15民终1308号

原、被告签订的《商品房买卖合同》合法有效，被告没有按照约定时间向原告交付合格的房屋，构成违约，应当承担违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第三款的规定，判决：一、被告安徽鑫陆置业有限责任公司应予本判决生效之日十日内支付原告李涛违约金，自2015年12月31日起，按已交房款316500元日万分之三计算至房屋实际交付之日止；二、驳回原告李涛其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（开户行：六安工行裕龙支行账户名称：六安市裕安区人民法院,账号：13×××61）。案件受理费2490元，减半收取1245元，由被告安徽鑫陆置业有限责任公司负担。二审期间，各方所举证据与一审相同，本院认证意见与一审一致。本院二审对一审查明的事实予以确认。本院另查明，李涛已于2014年6月4日全额支付了购房款。本院认为，依法成立的合同对当事人具有约束力，安徽鑫陆置业有限责任公司应按照合同约定于2015年12月30日将具备交付条件的房屋交付给李涛。因案涉房屋目前仍未交付，李涛诉请安徽鑫陆置业

原、被告签订的《商品房买卖合同》合法有效，被告没有按照约定时间向原告交付合格的房屋，构成违约，应当承担违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第三款的规定，判决：一、被告安徽鑫陆置业有限责任公司应予本判决生效之日十日内支付原告李涛违约金，自2015年12月31日起，按已交房款316500元日万分之三计算至房屋实际交付之日止；二、驳回原告李涛其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（开户行：六安工行裕龙支行账户名称：六安市裕安区人民法院,账号：13×××61）。案件受理

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖15民终1308号上诉人（原审被告）：安徽鑫陆置业有限责任公司，住所地安徽省六安市裕安区青山乡芮草洼村，统一社会信用代码913415005785044246。法定代表人：陆广翔，该公司执行董事。委托诉讼代理人:许大刚,安徽金六州（叶集）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李涛，男，汉族，1987年7月2日生,住安徽省金寨县。委托诉讼代理人：……