金融借款合同纠纷 （2017）粤01民终164号

中行番禺支行具备经营金融贷款的资格，其与陈伟琪、雅居乐公司签订的《个人一手住房贷款合同》，内容合法，意思表示真实，双方当事人应按照合同约定履行义务。中行番禺支行已依约履行了借出款项的义务。陈伟琪没有按合同约定履行分期还本付息的义务，逾期已达13期，其行为已构成违约。中行番禺支行依约要求解除三方签订的《个人一手住房贷款合同》，并要求陈伟琪偿还所欠的全部借款本金572306.29元及利息、罚息，符合法律规定及双方的合同约定，原审法院予以支持。计至2015年9月7日止利息为27518.13元、罚息为1552.74元，自2015年9月8日起的利息、罚息按中国人民银行的有关规定计至实际清偿之日止。对于中行番禺支行主张支付律师费的诉讼请求，中行番禺支行对此未能提供相关的委托代理合同及律师费发票等证据证实该费用实际发生及发生的金额，且本案并非必须委托律师代理的情形，所以对于中行番禺支行的此项诉讼请求不予支持。对于中行番禺支行对涉讼房屋能否行使抵押权的问题，原审法院认为，涉讼房屋尚设定的抵押预告登记，与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律效力。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，预告登

中行番禺支行具备经营金融贷款的资格，其与陈伟琪、雅居乐公司签订的《个人一手住房贷款合同》，内容合法，意思表示真实，双方当事人应按照合同约定履行义务。中行番禺支行已依约履行了借出款项的义务。陈伟琪没有按合同约定履行分期还本付息的义务，逾期已达13期，其行为已构成违约。中行番禺支行依约要求解除三方签订的《个人一手住房贷款合同》，并要求陈伟琪偿还所欠的全部借款本金572306.29元及利息、罚息，符合法律规定及双方的合同约定，原审法院予以支持。计至2015年9月7日止利息为27518.13元、罚息为1552.74元，自2015年9月8日起的利息、罚息按中国人民银行的有关规定计至实际清偿之日止。对于中

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终164号上诉人(原审原告)：中国银行股份有限公司广州番禺支行，住所地广州市番禺区。负责人：张威,该支行行长。委托诉讼代理人：戴欣，广东厚诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱建超，广东厚诚律师事务所实习人员。被上诉人(原审被告)：陈伟琪，住广州市番禺区。被上诉人(原审被告)：广州番禺雅居乐房地产开发有限公司，住所地广州市番禺区。法定代表……