租赁合同纠纷 （2016）陕06民终1606号

原告延安市宝塔区房地产经营管理总公司与被告石大伟已经解除了双方所签订的《房屋租赁合同》，石大伟作为本案的被告主体不适格，原告应向实际占有、使用该房屋的人员主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定驳回原告延安市宝塔区房地产经营管理总公司的起诉。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定了案件起诉必须符合的条件，并未包含“被告不适格”的情形。原审人民法院以此为由裁定驳回区房地产公司的起诉错误，应当依据事实和法律，判决是否支持原告的诉讼请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销延安市宝塔区人民法院(2016)陕0602民初2469号民事裁定；二、本案指令延安市宝塔区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长　　刘满艺审判员　　王　欣审判员　　郭　丹二〇一六年十一月十五日书记员　　张　蕊

原告延安市宝塔区房地产经营管理总公司与被告石大伟已经解除了双方所签订的《房屋租赁合同》，石大伟作为本案的被告主体不适格，原告应向实际占有、使用该房屋的人员主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定驳回原告延安市宝塔区房地产经营管理总公司的起诉。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定了案件起诉必须符合的条件，并未包含“被告不适格”的情形。原审人民法院以此为由裁定驳回区房地产公司的起诉错误，应当依据事实和法律，判决是否支持原告的诉讼请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉

陕西省延安市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)陕06民终1606号上诉人(原审原告)：延安市宝塔区房地产经营管理总公司,法定代表人：景培合，该公司总经理。被上诉人(原审被告)：石大伟上诉人延安市宝塔区房地产经营管理总公司（区房地产公司）因与被上诉人石大伟租赁合同纠纷一案，不服延安市宝塔区人民法院(2016)陕0602民初2469号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理……