房屋买卖合同纠纷 （2016）皖01民终1399号

张松与刘占斌签订的《存量房买卖合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，内容合法有效。双方当事人均应按协议约定履行各自的义务。因协议对张松应何时向刘占斌支付首付款的时间未作约定，而张松原审庭审中自认其应在办理过户手续之前即最迟应在2016年1月30日前办理首付款托管手续，而张松于2015年12月3日起诉，原审法院据此认定张松无权要求刘占斌单方先履行产权变更手续的合同义务，进而判决驳回张松的诉讼请求并无不当。张松在二审中承认其除在签订合同前向刘占斌支付3万元定金外，之后分文未付。由于张松至今未履行向刘占斌支付首付款的义务，刘占斌有权拒绝配合张松办理涉案房屋过户手续。张松现上诉要求刘占斌配合其办理涉案房屋的过户手续，理由不能成立，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，实体处理并无不妥。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费100元，由张松负担。本判决为终审判决。审　判　长　　陆建群审　判　员　　马枫蔷代理审判员　　余海兰二〇一六年六月八日书　记　员　　金琬莹附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一

张松与刘占斌签订的《存量房买卖合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，内容合法有效。双方当事人均应按协议约定履行各自的义务。因协议对张松应何时向刘占斌支付首付款的时间未作约定，而张松原审庭审中自认其应在办理过户手续之前即最迟应在2016年1月30日前办理首付款托管手续，而张松于2015年12月3日起诉，原审法院据此认定张松无权要求刘占斌单方先履行产权变更手续的合同义务，进而判决驳回张松的诉讼请求并无不当。张松在二审中承认其除在签订合同前向刘占斌支付3万元定金外，之后分文未付。由于张松至今未履行向刘占斌支付首付款的义务，刘占斌有权拒绝配合张松办理涉案房屋过户手续。张松现上诉要求刘占斌配合其办理

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终1399号上诉人（原审原告）：张松。委托代理人：张雪峰，安徽万世律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘占斌。委托代理人：刘靖（系刘占斌哥哥），男。委托代理人：武平，安徽徽达律师事务所律师。上诉人张松因与被上诉人刘占斌房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省合肥市包河区人民法院（2015）包民一初字第04846号民事判决，向本院提起上诉。本院……