租赁合同纠纷 （2019）冀05民终1838号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告西郭庄居委会与被告张超签订《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行各自的义务。原告西郭庄居委会按照约定交付租赁物，被告张超应当按照约定支付租赁费。 《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条其中规定：“下列的诉讼时效期间为一年：（三）延付或者拒付租金的；”本案中，原告西郭庄居委会要求被告张超支付2005年7月至2009年12月期间的租赁费，按照上述法律规定，原告西郭庄居委会至迟应当在2010年12月31日前向被告张超主张权利。原告西郭庄居委会主张在2011年之前一直向被告张超催收租金，但被告张超不予认可，且原告西郭庄居委会也未提交相关证据，故本院对其主张催收租金的事实不予采信。虽然被告张超此时担任西郭庄社区党支部副书记，但并不属于诉讼时效中止、中断的法定情形，因此，原告西郭庄居委会于2018年6月份向本院起诉主张权利已经超过诉讼时效。 《中华人民共和国仲裁法》第十九条其中规定：仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告西郭庄居委会与被告张超签订《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行各自的义务。原告西郭庄居委会按照约定交付租赁物，被告张超应当按照约定支付租赁费。 《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条其中规定：“下列的诉讼时效期间为一年：（三）延付或者拒付租金的；”本案中，原告西郭庄居委会要求被告张超支付2005年7月至2009年12月期间的租赁费，按照上述法律规定，原告西郭庄居委会至迟应当在2010年12月31日前向被告张超主张权利。原告西郭

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终1838号 上诉人（原审原告）：邢台市桥西区西郭庄社区居民委员会，住所地邢台市桥西区育才南路412号。 法定代表人：李钊，该居委会党支部书记。 委托诉讼代理人：张林常，男，该单位工作人员。 委托诉讼代理人：王曼曼，河北洋溢律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张超，男，1972年1月27日出生，汉族，住邢台市。 委托诉讼代理人：……