物权保护纠纷 （2016）云04民终801号

施洪福与施会仙同为大营街街道办事处大密罗社区居委会七组农民，依法享有农村土地承包经营权，《中华人民共和国物权法》第一百二十五条规定：“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。”《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第四十条规定：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。”施洪福与施会仙互换责任田虽未签定书面协议，但双方都已将协议付诸履行，该口头协议为合法有效的民事协议，施洪福与施会仙均依据协议对互换后的责任田享有土地承包经营权，现施会仙将“老庙后”0.634亩责任田出租给李义成用于养殖青蛙，该土地租赁合同已经村集体确认，施会仙向李义成收取责任田租金，系合法行使其享有的土地承包经营权，故对施洪福认为施会仙擅自将其责任田出租给李义成，侵犯其土地承包经营权，要求停止侵害并将土地恢复原状的诉讼请求，无事实和法律依据，原审不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百二十

施洪福与施会仙同为大营街街道办事处大密罗社区居委会七组农民，依法享有农村土地承包经营权，《中华人民共和国物权法》第一百二十五条规定：“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。”《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第四十条规定：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。”施洪福与施会仙互换责任田虽未签定书面协议，但双方都已将协议付诸履行，该口头协议为合法有效的民事协议，施洪

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)云04民终801号上诉人（原审原告）：施洪福，男，1953年1月12日生，彝族，农民，住玉溪市红塔区。委托诉讼代理人：施绍平（系施洪福之子），1982年2月20日生，彝族，农民，住址同上。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：胡崇惠，新兴法律服务所工作人员。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）：施会仙，女，1952年9月27日生，彝族……