租赁合同纠纷 （2019）冀02民终3724号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。在双方的租赁合同到期后，双方就合同内容已经履行完毕，合同权利义务已经终止，承租方应当按照出租方的要求返还租赁物。唐山钢铁集团有限责任公司行政福利处作为原告的下属机构，应由其法人进行民事诉讼。原告要求被告及第三人返还租赁物，本院予以支持。遂判决：一、唐山钢铁集团有限责任公司行政福利处与被告夏勇签订的《（***104个停车位**）租赁合同》终止；二、被告夏勇与第三人刘宇于本判决生效后十日内将**路与**道***社区院内104个停车位返还给原告唐山钢铁集团有限责任公司。案件受理费减半收取计88元，由被告夏勇、第三人刘宇共同负担。 本院二审经审理，查明的事实与一审判决所查明的事实相一致。 本院认为，合同性质应根据合同主要条款所涉及的法律关系来认定。本案中，唐山钢铁集团有限责任公司行政福利处与夏勇签订的《（***104个停车位**）租赁合同》，其标的为“***104个停车位**”的使用权，合同约定甲方（唐山钢铁集团有限责任公司行政福利处

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。在双方的租赁合同到期后，双方就合同内容已经履行完毕，合同权利义务已经终止，承租方应当按照出租方的要求返还租赁物。唐山钢铁集团有限责任公司行政福利处作为原告的下属机构，应由其法人进行民事诉讼。原告要求被告及第三人返还租赁物，本院予以支持。遂判决：一、唐山钢铁集团有限责任公司行政福利处与被告夏勇签订的《（***104个停车位**）租赁合同》终止；二、被告夏勇与第三人刘宇于本判决生效后十日内将**路与**道***社区院内104个停车位返还给

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀02民终3724号 上诉人（原审第三人）：刘宇，男，1983年2月28日生，满族，住唐山市高新区。 被上诉人（原审原告）：唐山钢铁集团有限责任公司，住所地：唐山市路北区滨河路9号。 法定代表人：王兰玉，该公司董事长。 委托代理人：周静，女。 委托代理人：李美燕，女。 被上诉人（原审被告）：夏勇，男，1990年7月23日生，汉族，住唐山市路……