物业服务合同纠纷 （2019）粤0118民初5394号
裁判要旨
原、被告签订的《前期物业管理服务合同》，是双方当事人真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，合法有效。 原、被告双方均应按照合同约定履行各自的义务。 被告作为汇美体育花园的业主，享受了原告提供的物业服务，且双方在合同中约定了被告交纳物业管理费以及按有关部门规定的标准支付水费、排污费等费用。 因此，现原告请求被告支付2019年2月1日至2019年3月1日的水费36.5元、排污费20元，理据充分，本院予以支持。 对于被告提出水损分摊费和排污损耗分摊费不合理的抗辩。 虽然原、被告签订的《前期物业管理服务合同》并未对水损分摊费和排污损耗分摊费如何计算进行约定，签订合同之后亦未对此问题进行协商。 但根据已经发生法律效力的广州市增城区人民法院（2019）粤0118民初251号民事判决书中“自来水公司只负责向原告收取涉案汇美体育花园所在的汇美新村的几个大水表的水费，对于汇美新村内的各用户的水费则由原告代收，而原告对于公摊的水损量以及各用水户分摊公共水损的比例的计算方法亦合理，且该计算方法适用于整个汇美新村的所有用水户。” 的认定。 因此被告上述抗辩，理据不足，本院不予采纳。
摘要
广州鸿汇物业管理服务有限公司与何为东物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初5394号原告：广州鸿汇物业管理服务有限公司，住所地广东省广州市增城区新塘镇汇美汇太东路79号901房。 法定代表人：戴志华。 委托诉讼代理人：韩东，系该公司员工。 被告：何为东，男，1970年7月13日出生，汉族，住广东省广州市黄埔区。 委托诉讼代理人：罗桂华，女，1975年4月21日出生，汉族，住广州市黄埔区，系被告何为东的……