其他（城建） （2019）苏05行终546号

《房产测绘管理办法》第十八条规定，用于房屋权属登记等房产管理的房产测绘成果，房地产行政主管部门应当对施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核。审核后的房产测绘成果纳入房产档案统一管理。昆山住建局具有负责本行政区域内房产测绘成果审核工作的法定职责，是本案的适格被告。本案的争议焦点是：昆山住建局针对花传银、周桂英的申请是否依法履行了职责。《房屋面积测算技术规程》2.1.8共有（公用）建筑面积，建筑物内由多个权利人共同占有或使用的建筑面积。包括：幢内共有（公用）建筑面积和非幢内共有（公共）建筑面积。共有（公用）建筑面积还包括套与共有建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。共有（共用）建筑面积包含有：应分摊共有（公用）建筑面积和不分摊共有（公用）建筑面积。4.3.4共有建筑面积的分类应符合以下规定：1应分摊的共有建筑面积应符合以下规定：2）建筑物内共有的核心筒、楼梯间、电梯间（井）、观光井（梯）、提物井、室外楼梯等垂直移动空间及各种管道井、垃圾井道；3）建筑物内共有的公共门厅、大厅、过（走）道、走廊、檐廊、内外廊、门廊、门斗、入

《房产测绘管理办法》第十八条规定，用于房屋权属登记等房产管理的房产测绘成果，房地产行政主管部门应当对施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核。审核后的房产测绘成果纳入房产档案统一管理。昆山住建局具有负责本行政区域内房产测绘成果审核工作的法定职责，是本案的适格被告。本案的争议焦点是：昆山住建局针对花传银、周桂英的申请是否依法履行了职责。《房屋面积测算技术规程》2.1.8共有（公用）建筑面积，建筑物内由多个权利人共同占有或使用的建筑面积。包括：幢内共有（公用）建筑面积和非幢内共有（公共）建筑面积。共有（公用）建筑面积还包括套与共有建筑之间的分隔墙，以及外墙（

江苏省苏州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）苏05行终546号 上诉人（原审原告）花传银，男，1964年10月19日生，汉族，住江苏省东台市。 上诉人（原审原告）周桂英，女，1964年9月14日生，汉族，住江苏省东台市。 共同委托代理人陈钢，北京市惠诚(昆山)律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）昆山市住房和城乡建设局，住所地昆山市同丰西路598号。 法定代表人石建刚，局长。 委托代……