租赁合同纠纷 （2015）哈民三商终字第357号

省轻工技校与王国辉签订的煤场承租协议合法有效，双方当事人应按协议的约定行使合同权利、履行合同义务。现承租协议约定的租赁期间已届满，王国辉亦以书面形式承认拖欠租金并保证不交付租金则“不再承包”，故省轻工技校要求其从租赁场地、房屋中迁出符合法律规定和合同约定，原审判决王国辉迁出并无不当。王国辉上诉称应对其自建的房屋、平整场地予以折价才能迁出。王国辉该项上诉主张既无合同约定，亦无其自建房屋已得到学校同意且学校同意进行折价的证据，故其上诉主张不能成立，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚、适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300.00元，由上诉人王国辉负担。本判决为终审判决。审判长　　侯芳芳审判员　　孔祥群审判员　　曲　伟二〇一五年十一月二十六日书记员　　薛　甜

省轻工技校与王国辉签订的煤场承租协议合法有效，双方当事人应按协议的约定行使合同权利、履行合同义务。现承租协议约定的租赁期间已届满，王国辉亦以书面形式承认拖欠租金并保证不交付租金则“不再承包”，故省轻工技校要求其从租赁场地、房屋中迁出符合法律规定和合同约定，原审判决王国辉迁出并无不当。王国辉上诉称应对其自建的房屋、平整场地予以折价才能迁出。王国辉该项上诉主张既无合同约定，亦无其自建房屋已得到学校同意且学校同意进行折价的证据，故其上诉主张不能成立，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚、适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民三商终字第357号上诉人（原审被告）王国辉，哈尔滨市香坊区人和型煤经销部个体业主，住哈尔滨市香坊区。委托代理人郎俭辉（系上诉人王国辉配偶），哈尔滨市建辉型煤经销部个体经营者，住哈尔滨市香坊区。被上诉人（原审原告）黑龙江省轻工业技工学校，住所地哈尔滨市香坊区哈成路123号。法定代表人张玉林，该学校校长。委托代理人邵颖，黑龙江君驰律师事务所……