商品房预售合同纠纷 （2017）赣04民终1049号

2013年2月1日，被告九江浔粤公司与案外人九江深然天然气有限公司签订的《购房合同》，该合同约定：2013年3月底广东商会大厦开工建设并办理所有相关手续，2015年3月底前建成广东商会大厦并交付使用。2013年3月8日，原告何红霞丈夫李汉永以案外人九江深然天然气有限公司的名义与被告九江浔粤公司签订的《购房合同补充协议》并交纳1000000元预付款，2014年1月24日，被告九江浔粤公司同意购房人由案外人李汉永变更为本案原告，现被告九江浔粤公司未取得预售许可资格，广东商会大厦至今未开工建设，合同的目的现无法实现，故原告何红霞要求解除与被告九江浔粤公司签订的《购房合同补充协议》的诉讼请求，原审法院予以支持；合同解除后，原告何红霞缴纳的预付款，被告九江浔粤公司应予以返还，故原告何红霞要求被告返还预付款1000000元的诉讼请求，原审法院亦予以支持；被告九江浔粤公司与案外人九江深然天然气有限公司签订的《购房合同》约定，如被告九江浔粤公司违约，被告九江浔粤公司应返还购房款的本金并按2倍银行同期贷款利息计息，而原告何红霞以案外人九江深然天然气有限公司名义与被告九江浔粤公司签订的《购房合同补充协议约

2013年2月1日，被告九江浔粤公司与案外人九江深然天然气有限公司签订的《购房合同》，该合同约定：2013年3月底广东商会大厦开工建设并办理所有相关手续，2015年3月底前建成广东商会大厦并交付使用。2013年3月8日，原告何红霞丈夫李汉永以案外人九江深然天然气有限公司的名义与被告九江浔粤公司签订的《购房合同补充协议》并交纳1000000元预付款，2014年1月24日，被告九江浔粤公司同意购房人由案外人李汉永变更为本案原告，现被告九江浔粤公司未取得预售许可资格，广东商会大厦至今未开工建设，合同的目的现无法实现，故原告何红霞要求解除与被告九江浔粤公司签订的《购房合同补充协议》的诉讼请求，原审法院

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣04民终1049号上诉人（原审被告）：九江浔粤置业有限公司。法定代表人：冯小平。委托诉讼代理人：林理，男，1954年7月18日出生，汉族，江西省九江市浔阳区人，系九江市广东商会秘书长。委托诉讼代理人：田玮琅，江西柴桑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何红霞，女，1966年9月24日出生，汉族，江西省九江市浔阳区人，个体工商户，住江西省九江……