房屋买卖合同纠纷 （2019）苏01民终5686号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。胡允林、葛明婷、范玉庆、范厚平于2015年3月14日签订的《房屋转让协议》系双方真实意思表示，且法律法规并未对安置房买卖作出禁止性规定，该《房屋转让协议》合法有效，双方均应当按照合同约定行使权利履行义务。胡允林、葛明婷已经按照合同约定支付了购房款，现案涉房屋已经符合交付条件，范玉庆、范厚平应当履行向胡允林、葛明婷交付案涉房屋的义务。由于润科公司尚未向范玉庆交付案涉房屋，润科公司对范玉庆、范厚平向胡允林、葛明婷交付案涉房屋及与该房屋相关材料负有协助义务。双方存有争议的房屋差价款问题，双方可另行协商或另案处理。胡允林、葛明婷主张要求范玉庆、范厚平在具备领证条件时将房屋过户至胡允林、葛明婷名下，目前案涉房屋尚不具备办证条件，胡允林、葛明婷可待案涉房屋过户条件成就后再行主张，本案不宜处理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一审判决：一、范玉庆、范厚平应于判决发生法律效力之日起十五日内向胡允林、葛明婷交付位于南京市溧水经济开发区该房屋交付相关的材料，南京润科房屋拆迁有限公司予以协助；二、驳回胡允林

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。胡允林、葛明婷、范玉庆、范厚平于2015年3月14日签订的《房屋转让协议》系双方真实意思表示，且法律法规并未对安置房买卖作出禁止性规定，该《房屋转让协议》合法有效，双方均应当按照合同约定行使权利履行义务。胡允林、葛明婷已经按照合同约定支付了购房款，现案涉房屋已经符合交付条件，范玉庆、范厚平应当履行向胡允林、葛明婷交付案涉房屋的义务。由于润科公司尚未向范玉庆交付案涉房屋，润科公司对范玉庆、范厚平向胡允林、葛明婷交付案涉房屋及与该房屋相关材料负有协助义务。双方存有争议的房屋差价款问题，双方可另行协商或另案处理。胡允林、葛明婷主张要求范玉庆、范厚平在具备

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终5686号上诉人（原审被告）：范玉庆，男，1956年12月13日出生，汉族，住江苏省南京市溧水区。上诉人（原审被告）：范厚平，男，1981年6月1日出生，汉族，住江苏省南京市溧水区。两上诉人共同委托诉讼代理人：陈万山，南京市溧水区永阳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：胡允林，男，1992年5月7日出生，汉族，住浙江省文成县。……