民间借贷纠纷 （2019）云0322执异3号

依照《最高人民法院关于人民法院执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。 本案中，异议人王国富与被执行人易梅原系夫妻关系，双方共有坐落于陆良县××单元××号房屋一套（房屋所有权证为××号），房屋所有权人为异议人王国富，共有人为易梅，其占有的份额为50%.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”。 第十四条规定，“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、冻结、扣押，并及时通知共有人”。 本案所诉争的房产系被执行人易梅与案外人王国富共有，且该房屋系不可分割物，人民法院对该房屋整体查封并进行评估拍卖并无不当。 虽然双方于2016年3月15日协议离婚时约定双方所有的房产归两个孩子所有，其协议内容对双方具有约束力，对外不发生效力。 双方也未到房屋登

王国富、郑红昌民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

陆良县人民法院执 行 裁 定 书（2019）云0322执异3号异议人（案外人）：王国富，男，汉族，1967年2月28日生，高中文化，云南省陆良县人，农民，现住陆良现南门东小街龙海。 申请执行人：郑红昌，男，汉族，1975年1月27日生，初中文化，陆良县人，农民，现住陆良县。 被执行人：易梅，女，汉族，1970年12月1日生，初中文化，陆良县人，农民，现住陆良县。 （现下落不明）本院在执行申请人郑红……