房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）鲁06民终5963号

当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告与被告花样年公司签订的拆迁房屋实物补偿合同，系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，故合法有效，双方当事人均应依约全面履行各自的义务。虽合同由被告花样年公司与原告签订，但被告花样年公司系受被告高盛公司委托进行拆迁工作，且三被告之间系合作开发关系，故原告起诉被告高盛公司承担法律责任诉讼主体正确。关于原告应获得182.45平方米还是土地证上记载的面积156平方米的补偿问题，原告主张其土地证的面积应为165.1平方米，其房产证登记的宅基地面积为165.1平方米，其提供的宅基地使用费收据中的面积数为165.1平方米，泊子社区居委会出具证明系其工作人员收取的，首先宅基地的面积应由国土资源部门来核定，其次原告并未提交证据证明泊子社区按165.1平方米收取宅基地使用费得到国土资源部门的追认，法院调取的原告在烟台市国

当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告与被告花样年公司签订的拆迁房屋实物补偿合同，系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，故合法有效，双方当事人均应依约全面履行各自的义务。虽合同由被告花样年公司与原告签订，但被告花样年公司系受被告高盛公司委托进行拆迁工作，且三被告之间系合作开发关系，故原告起诉被告高盛公司承担法律责任诉讼主体正确。关于原告应获得1

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终5963号上诉人（原审原告）：王维江，男，1965年10月16日出生，汉族，居民，住烟台市福山区。被上诉人（原审被告）：山东高盛置业有限公司。住所地：烟台市福山区清洋工业园（802省道北、兴华庄居委会西）。法定代表人：高中英，该公司董事长。委托诉讼代理人：李梦华，山东福阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：烟台花样年投资有限公司。住……