民间借贷纠纷 （2016）鄂09民申6号

依照《中华人民共和国合同法》的规定，合同成立必须具备以下几个要件：1、订立合同的主体是两个或者两个以上的当事人；2、订立合同必须合法；3、当事人对合同条款协商一致。2014年1月20日，林达弟向蔡敏兰出具一份“承诺函”，该承诺函是林达弟单方出具的，没有得到锦辉公司和应城饭店同意和授权；用于抵押的财产所有权人是应城饭店，而该承诺函中作出的签字承诺人是林达弟，加盖是锦辉公司公章。林达弟和锦辉公司者不是抵押财产所有权人，无权对应城饭店财产用于抵押；当事人未在法定部门办理抵押物登记，违法法律强制性规定。因此锦辉公司、应城饭店与蔡敏兰之间担保合同关系没有依法成立，锦辉公司、应城饭店没有义务承担民事责任。另据锦辉公司与应城饭店约定，锦辉公司出资对应城饭店进行改造，应城饭店愿意用部分房屋为锦辉公司提供贷款抵押担保。本案系林达弟个人借款，不是锦辉公司借款，因此不能证明应城饭店愿为林达弟个人借款提供抵押担保。综上，蔡敏兰的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（一）、（二）、（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回蔡敏兰的再审申请。审判长

依照《中华人民共和国合同法》的规定，合同成立必须具备以下几个要件：1、订立合同的主体是两个或者两个以上的当事人；2、订立合同必须合法；3、当事人对合同条款协商一致。2014年1月20日，林达弟向蔡敏兰出具一份“承诺函”，该承诺函是林达弟单方出具的，没有得到锦辉公司和应城饭店同意和授权；用于抵押的财产所有权人是应城饭店，而该承诺函中作出的签字承诺人是林达弟，加盖是锦辉公司公章。林达弟和锦辉公司者不是抵押财产所有权人，无权对应城饭店财产用于抵押；当事人未在法定部门办理抵押物登记，违法法律强制性规定。因此锦辉公司、应城饭店与蔡敏兰之间担保合同关系没有依法成立，锦辉公司、应城饭店没有义务承担民事责任。

湖北省孝感市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂09民申6号再审申请人（原审原告）蔡敏兰。委托代理人何军，湖北横空律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代收法律文书。委托代理人李扬，湖北融升医药科技有限公司法律干事。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代收法律文书。被申请人（原审被告）林达弟。被申请人（原审被告）湖北锦辉酒店管理有限公司。住所地：应……