民间借贷纠纷 （2021）黑01民终5073号

双方未到登记机关办理车库抵押登记手续，抵押权不发生效力，这个事实认定合法，但是抵押权无效并不能导致担保合同条款无效。双方当事人签订抵押合同，而未办理抵押登记手续的，抵押权不成立，但抵押合同成立并生效，抵押人应按抵押合同约定，履行抵押担保义务；当债权人要求抵押人承担抵押合同上担保义务时，抵押人应以抵押物的价值为限承担责任。一审法院以抵押权无效，认定被上诉人王洪莲不承担保证责任不符合法律规定。被上诉人王洪莲辩称，答辩人认为上诉人的上诉请求无法律根据，答辩人不应承担连带担保责任。根据2019年10月30日的“借条”显示，虽然答辩人在该借条中签字，但是结合其他证据材料显示，首先，该“借条”是上诉人提前准备拟写好的，答辩人作为债务人的前妻，仅对其个人债务进行担保，而对百达公司没有任何担保义务；其次，虽然“借条”是2019年10月30日的日期，其实该份“借条”是11月8日形成的，在录音证据中，答辩人明确表示由债务人的女儿作为担保人之一，答辩人明确仅以车库作为担保物，在此条件下，答辩人才予以担保，当天由于答辩人急于接送孩子，所以就先签字走了。答辩人的真实意思表示是仅以平房区宝融园清馨座4号车库作为担

双方未到登记机关办理车库抵押登记手续，抵押权不发生效力，这个事实认定合法，但是抵押权无效并不能导致担保合同条款无效。双方当事人签订抵押合同，而未办理抵押登记手续的，抵押权不成立，但抵押合同成立并生效，抵押人应按抵押合同约定，履行抵押担保义务；当债权人要求抵押人承担抵押合同上担保义务时，抵押人应以抵押物的价值为限承担责任。一审法院以抵押权无效，认定被上诉人王洪莲不承担保证责任不符合法律规定。被上诉人王洪莲辩称，答辩人认为上诉人的上诉请求无法律根据，答辩人不应承担连带担保责任。根据2019年10月30日的“借条”显示，虽然答辩人在该借条中签字，但是结合其他证据材料显示，首先，该“借条”是上诉人提前

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终5073号上诉人(原审原告)：康云燕，女，1972年5月11日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市平房区。委托诉讼代理人：刘永慧，黑龙江滨利律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：田身路，男，1966年12月26日出生，汉族，哈尔滨百达运通运输有限公司总经理，住哈尔滨市平房区。被上诉人（原审被告）：王洪莲，女，1978年5月24日出生……