租赁合同纠纷 （2019）豫13民终1736号

根据上诉人提交的施工合同和本案的实际情况，案涉工程虽然是由上诉人对准发包人签订施工合同，但实际情况是由被上诉人田光浩实际施工，借用上诉人施工资质。本案被上诉人田光浩以个人的名义与被上诉人南阳畅达建筑设备租赁有限公司签订设备租赁合同，又是以个人名义与被上诉人进行结算，个人出具欠条，根据合同相对性原则，应当由田光浩个人承担支付租赁费的责任，该案租赁合同和欠条对上诉人不应发生法律效力。原审判决由上诉人直接承担支付租赁费及违约金的责任，缺乏事实依据和法律依据。但上诉人主动认识到作为被挂靠单位，擅自出借施工资质，违反有关建筑法律规定，主动承担本案租赁费8万元，并已支付完毕，应当予以支持。下余18万元及违约金应当由实际施工人田光浩承担。被上诉人李文龙虽然是本案租赁合同的担保人，但被上诉人南阳畅达建筑设备租赁有限公司在保证期间内没有向其主张权利，应当免除李文龙的保证责任。综上所述，上诉人的部分上诉请求成立，本院予以支持。一审判决认定部分事实不清，适用法律不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）、（三）项之规定，判决如下：一、撤销南阳市卧龙区人民法院（2018）豫13

根据上诉人提交的施工合同和本案的实际情况，案涉工程虽然是由上诉人对准发包人签订施工合同，但实际情况是由被上诉人田光浩实际施工，借用上诉人施工资质。本案被上诉人田光浩以个人的名义与被上诉人南阳畅达建筑设备租赁有限公司签订设备租赁合同，又是以个人名义与被上诉人进行结算，个人出具欠条，根据合同相对性原则，应当由田光浩个人承担支付租赁费的责任，该案租赁合同和欠条对上诉人不应发生法律效力。原审判决由上诉人直接承担支付租赁费及违约金的责任，缺乏事实依据和法律依据。但上诉人主动认识到作为被挂靠单位，擅自出借施工资质，违反有关建筑法律规定，主动承担本案租赁费8万元，并已支付完毕，应当予以支持。下余18万元及违

南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终1736号上诉人(原审被告)河南淯鑫建设工程有限公司。法定代表人：陈宏业，该公司经理。委托代理人：金晓英、华德科，河南青剑律师事务所律师。被上诉人(原审原告)南阳畅达建筑设备租赁有限公司，地址：南阳市卧龙区大寨村，联系方式：17698386066。法定代表人：黄义杰，该公司经理。委托代理人：光皓月，河南梅溪律师事务所律师。被上诉人(原审被告……