民间借贷纠纷 （2016）晋08民终2317号

被告卫园借原告20万元，有其亲笔立写的借据，且伪造商品房买卖合同，隐瞒其母拿出赵引花购房的收款收据在原告处设定抵押借款。审理中，对其立写借据的真实性无异议，亦认可原告当天确实拿出20万元予以交付，借贷的基本事实成立。但所设定的抵押未经房屋所有权人赵引花同意，赵引花至今亦不予追认，又未在房管部门办理抵押登记，抵押行为不成立，故变卖抵押物优先受偿请求不能成立，本院不予支持。被告卫园抗辩借据仅只是为胡晓峰担保所打，实际借款人是胡晓峰，其立写的借据属作废借据的主张，因胡晓峰在侦查起诉阶段讯问笔录、刑事审判阶段所做陈述，以及以证人身份在原审开庭所作证内容相互矛盾，一会是卫园从没有给其作过担保，一会是该还给卫园作过担保，一会是和卫园谈过担保，但没实际担保，一会又是卫园所打20万元借据与其35万元毫无关系，一会又是卫园所打借据没有看，不知内容如何写，亦不知写没写房产担保字样。本次庭审中虽然认可卫园担保的观点，但谈借款具体细节，尤其办理商品房合同过程，实际考察担保房屋以及返回才到原告家拿到借款过程，与被告卫园所谈细节完全不吻合。胡晓峰证言前后不一、自相矛盾，且属单一的孤证已失去证明力，被告卫园主张得不

被告卫园借原告20万元，有其亲笔立写的借据，且伪造商品房买卖合同，隐瞒其母拿出赵引花购房的收款收据在原告处设定抵押借款。审理中，对其立写借据的真实性无异议，亦认可原告当天确实拿出20万元予以交付，借贷的基本事实成立。但所设定的抵押未经房屋所有权人赵引花同意，赵引花至今亦不予追认，又未在房管部门办理抵押登记，抵押行为不成立，故变卖抵押物优先受偿请求不能成立，本院不予支持。被告卫园抗辩借据仅只是为胡晓峰担保所打，实际借款人是胡晓峰，其立写的借据属作废借据的主张，因胡晓峰在侦查起诉阶段讯问笔录、刑事审判阶段所做陈述，以及以证人身份在原审开庭所作证内容相互矛盾，一会是卫园从没有给其作过担保，一会是该还

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋08民终2317号上诉人（原审被告）：卫园，男，1987年7月13日出生，汉族，农民，现住临猗县城。委托诉讼代理人袁伟强，山西淳正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭少峰，男，1966年12月9日出生，汉族，农民，现住临猗县猗氏镇。委托诉讼代理人郭小驹，运城市经济技术开发区法律服务所法律工作者。原审被告：赵引花，女，1957年8月27日出……