房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）浙03民终1066号

蒋义海与灵江山海公司签订的《房屋拆迁产权调换协议》及《浙江苍南工业园区项目房屋拆迁补偿安置补充协议书》，系协议双方当事人真实意思表示，现无证据证明上述协议存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的导致合同无效的情形，应认定上述协议合法有效。灵江山海公司以上述协议签订后苍南县人民政府出台的文件规定为由主张涉案房屋属违法建筑，进而主张上述协议无效，缺乏法律依据，不予支持。依法成立的协议，自成立时生效，当事人应当按照协议约定全面履行自己的义务。蒋义海在上述协议履行过程中死亡，其第一顺序继承人即原告并未放弃继承权，有权享有上述协议项下的权利。在涉案安置房已具备交付条件情况下，章丽兰、蒋招相、蒋招挺要求灵江山海公司交付坐落于苍南县灵溪镇××小区××套型安置房一间及底层车库一个，符合上述协议约定和法律规定，予以支持。章丽兰、蒋招相、蒋招挺撤回有关逾期交房违约金的诉讼请求，系其对自己民事权利的合法处分，予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条和《关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》第三条的规定，判决：一、蒋义海

蒋义海与灵江山海公司签订的《房屋拆迁产权调换协议》及《浙江苍南工业园区项目房屋拆迁补偿安置补充协议书》，系协议双方当事人真实意思表示，现无证据证明上述协议存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的导致合同无效的情形，应认定上述协议合法有效。灵江山海公司以上述协议签订后苍南县人民政府出台的文件规定为由主张涉案房屋属违法建筑，进而主张上述协议无效，缺乏法律依据，不予支持。依法成立的协议，自成立时生效，当事人应当按照协议约定全面履行自己的义务。蒋义海在上述协议履行过程中死亡，其第一顺序继承人即原告并未放弃继承权，有权享有上述协议项下的权利。在涉案安置房已具备交付条件情况下，章丽兰、蒋招相、蒋招挺要

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终1066号上诉人（原审被告）：温州灵江山海基础设施开发建设有限公司，组织机构代码78442316-6，住所地苍南县灵溪镇横支村河滨路（苍南工业园区管理委员会办公楼二楼）。法定代表人：李德志，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：陈立启、方照，浙江正昌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：章丽兰，女，1965年4月19日出生，汉族，住苍南县。……