其他案由 （2021）皖03执复43号

根据从（2020）皖0302执恢194号卷宗中调取的蒋元英亲笔签字的询问笔录及相关拍卖材料看，异议人蒋元英对于在案涉房屋外墙张贴的拍卖公告等材料是明知的，异议人蒋元英诉称“法院在查封、评估、拍卖均没有通知异议人，也没有出具书面材料”与事实不符，不予采信。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十六条第一款规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力”。案涉房屋的抵押登记时间是2013年10月12日，而异议人蒋元英与被执行人薛传圣的《房屋租赁合同》签订于2018年1月19日，故案涉房屋的抵押权设立时间早于异议人蒋元英的房屋租赁时间，该租赁合同对抵押权无约束力。综上所述，异议人蒋元英向龙子湖区人民法院提出的异议，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定：驳回异议人蒋元英的异议请求。 蒋元英向本院申请复议称:案涉房屋原系胡桂凤与薛传圣夫妻共同财产，胡桂凤与薛传圣于2009年11月12日在蚌埠市龙子湖区婚姻登记处协议离婚时并未分割

根据从（2020）皖0302执恢194号卷宗中调取的蒋元英亲笔签字的询问笔录及相关拍卖材料看，异议人蒋元英对于在案涉房屋外墙张贴的拍卖公告等材料是明知的，异议人蒋元英诉称“法院在查封、评估、拍卖均没有通知异议人，也没有出具书面材料”与事实不符，不予采信。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十六条第一款规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力”。案涉房屋的抵押登记时间是2013年10月12日，而异议人蒋元英与被执行人薛传圣的《房屋租赁合同》签订于2018年1月19日，故案涉房屋的抵押权设立时间早于异议人蒋元英的房屋租赁时间，该租

安徽省蚌埠市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）皖03执复43号 复议申请人（异议人）：蒋元英，女，1977年7月19日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。 申请执行人：苏颖，女，1979年1月8日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。 被执行人：薛传圣，男，1973年4月28日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。 复议申请人蒋元英不服安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院（2021）皖0302执异10号执行……