商品房预售合同纠纷 （2016）渝01民终6625号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。郭大亮、××芳与德驰公司于2013年11月4日签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方真实意思的表示，应为有效协议。关于郭大亮、××芳是否向德驰公司足额支付购房款问题，由于德驰公司已经于签订合同的当日向郭大亮、××芳出具了作为收款依据的收据，而其中两份收据上载明的金额房款金额共计421023元，与双方在《重庆市商品房买卖合同》中约定的房屋总价款金额一致以及一次性付款的付款方式，结合德驰公司在约定的交房日期前已通知郭大亮、××芳接房的事实，可以认定郭大亮、××芳已按照合同约定足额向德驰公司支付了购房款。由于郭大亮、××芳在2015年5月22日缴纳了物业专项维修资金，至此，郭大亮、××芳已经按照合同约定履行了支付购房款、相关税费、物业专项维修资金的义务，并且涉案房屋也已经具备交付条件，德驰公司应当向郭大亮、××芳交付涉案房屋。故一审法院对郭大亮、××芳要求德驰公司交付涉案房屋即位于重庆市沙坪坝区景阳路26号1幢9-1、建筑面积为74.36平方米的房屋的诉讼请求予以支持。根据郭大亮、××芳与德驰公

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。郭大亮、××芳与德驰公司于2013年11月4日签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方真实意思的表示，应为有效协议。关于郭大亮、××芳是否向德驰公司足额支付购房款问题，由于德驰公司已经于签订合同的当日向郭大亮、××芳出具了作为收款依据的收据，而其中两份收据上载明的金额房款金额共计421023元，与双方在《重庆市商品房买卖合同》中约定的房屋总价款金额一致以及一次性付款的付款方式，结合德驰公司在约定的交房日期前已通知郭大亮、××芳接房的事实，可以认定郭大亮、××芳已按照合同约定足额向德驰公司支付了购房款

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终6625号上诉人（原审被告）：重庆德驰房地产开发有限责任公司。被上诉人（原审原告）：郭大亮。被上诉人（原审原告）：骆焱芳。上诉人重庆德驰房地产开发有限责任公司（以下简称德驰公司）因与被上诉人郭大亮、骆焱芳商品房预售合同纠纷一案，不服重庆市沙坪坝区人民法院（2016）渝0106民初2224号民事判决，向本院提起上诉。本案于2016年8月2……