（2016）渝05执异1154号

根据案外人提交的证据，案外人就涉案房屋与被执行人古南猪鬃厂签订了4份书面租赁合同，租赁期限分别是2009年7月11日至2010年7月10日，2010年7月11日至2011年7月10日，2013年1月11日至2014年1月10日,2015年7月11日至2018年7月10日，但从2014年1月11日至2015年7月10日期间，虽然案外人继续租赁涉案房屋并如期交纳租金，但案外人并未与古南猪鬃厂签订书面租赁合同。《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”因此，案外人与古南猪鬃厂2014年1月11日至2015年7月10日的租赁应视为不定期租赁。对于不定期租赁，应当适用不定期租赁的相关规定，即当事人可以随时解除合同。对于不定期租赁期间设定的抵押权以及人民法院的查封，根据“买卖不破租赁”的一般原则，抵押权人在行使抵押权以及法院在处置租赁物时，应对租赁物上已设定的不定期租赁

根据案外人提交的证据，案外人就涉案房屋与被执行人古南猪鬃厂签订了4份书面租赁合同，租赁期限分别是2009年7月11日至2010年7月10日，2010年7月11日至2011年7月10日，2013年1月11日至2014年1月10日,2015年7月11日至2018年7月10日，但从2014年1月11日至2015年7月10日期间，虽然案外人继续租赁涉案房屋并如期交纳租金，但案外人并未与古南猪鬃厂签订书面租赁合同。《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租

重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）渝05执异1154号案外人：重庆科瑞弘发医药有限责任公司（原名：重庆科瑞渝綦药业有限责任公司），住所地重庆市綦江区古南街道沱湾15号附1-7、附1-8、负1-3。法定代表人：邹世红，董事长。委托诉讼代理人：喻祯洪，重庆渝綦律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄净，重庆渝綦律师事务所律师。申请执行人：重庆农村商业银行股份有限公司綦江支行，住所地重庆市綦……