租赁合同纠纷 （2018）桂0105民初5248号

依法成立的合同，受法律保护。 本案中，王春生系经广西农垦明阳农场有限公司授权，其享有案涉场地的经营管理权及出租等处分权。 故王春生与闭富川签订《租地协议书》，将案涉场地租赁给闭富川系有权处分，《租地协议书》的内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。 闭富川作为承租人，依据双方的约定，享有转租的权利。 闭富川承租案涉场地后，将场地按照驾校训练场的标准进行改造后，交付给南宁市凯鹰汽车驾驶培训有限公司明阳分校作为训练场使用。 闭富川作为南宁市凯鹰汽车驾驶培训有限公司明阳分校的负责人，有权将训练场的经营权和使用权进行转让。 故闭富川委托其父与何元军签订的《场地转让协议》亦属合法有效。 何元军主张闭富川无权处分案涉场地致合同目的无法实现。 本院认为，闭富川系经案涉场地有权处分人同意在其上建设驾校训练场，其依法享有该驾校训练场的经营权及处分权，现其将该训练场的经营权、使用权转让给何元军，何元军亦实际受让并使用该训练场，虽该训练场所占用场地因权利人收回而导致何元军无法继续使用，但并非闭富川的过错所致，且何元军在签订转让协议前对案涉场地为征收土地，有随时被收回的风险是明知的，其仍自愿与

闭富川与何元军租赁合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0105民初5248号 原告（反诉被告）：闭富川，男，1998年3月5日出生，壮族，住南宁市邕宁区。 委托诉讼代理人：樊堂鑫，广西国海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄能昉，广西国海律师事务所律师。 被告（反诉原告）：何元军，男，1969年11月20日出生，壮族，住南宁市江**。 委托诉讼代理人：覃腾积，广西永泰和律师……