委托合同纠纷 （2019）苏02民终5180号

廖楚云与兴商公司签订的《委托销售协议》系双方当事人的真实意思表示，双方均应严格执行。廖楚云应当无条件配合兴商公司正常的销售工作，积极配合客户看房；在兴商公司推荐的购买方所出价格高于约定销售时，廖楚云应在三日内与购买方签订相应的房屋转让协议；廖楚云也不得提高约定的销售价格，不得在委托期限内另行委托其他人或者自行出售，还不得在委托期限内提出解除、终止协议。依据现有证据及事实，廖楚云存在相应违约行为，应承担违约责任。兴商公司主张按委托销售价180万元的3.2%即57600元计算违约金，有合同依据，也不超过合同成交后约定的兴商公司的可得利益，一审法院予以支持。被告廖楚云经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也不依法提交答辩意见，视为放弃答辩的权利。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第四百一十条之规定，判决：廖楚云于判决发生法律效力后10日内支付兴商公司违约金57600元。如未判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取620元，由廖楚云负担。该款已由兴商公司预

廖楚云与兴商公司签订的《委托销售协议》系双方当事人的真实意思表示，双方均应严格执行。廖楚云应当无条件配合兴商公司正常的销售工作，积极配合客户看房；在兴商公司推荐的购买方所出价格高于约定销售时，廖楚云应在三日内与购买方签订相应的房屋转让协议；廖楚云也不得提高约定的销售价格，不得在委托期限内另行委托其他人或者自行出售，还不得在委托期限内提出解除、终止协议。依据现有证据及事实，廖楚云存在相应违约行为，应承担违约责任。兴商公司主张按委托销售价180万元的3.2%即57600元计算违约金，有合同依据，也不超过合同成交后约定的兴商公司的可得利益，一审法院予以支持。被告廖楚云经一审法院合法传唤，无正当理由拒

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏02民终5180号上诉人（原审被告）：廖楚云，女，1982年11月2日生，汉族，住无锡市。被上诉人（原审原告）：无锡兴商信息咨询服务有限公司,住所地无锡市新吴区长江北路17-25。法定代表人：张喜政，该公司总经理。委托诉讼代理人：涂洪林，江苏瑞莱律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘晓鹏，江苏瑞莱律师事务所律师。上诉人廖楚云与被上诉人无锡兴商信息……