（2014）阜执监字第00022号

本案案外人认为本院查封的房产系其所有，查封行为侵犯了其所有权，该执行异议实际上是对执行标的主张实体权利的异议，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定处理。本案执行过程中，本院裁定查封登记在被执行人名下的房产，房产局对登记在被执行人安徽继华置业有限公司名下的18套房产办理了协助执行登记。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本院查封的18套房屋物权登记在安徽继华置业有限公司名下，执行行为没有错误。案外人提出异议认为其与安徽继华置业有限公司协议约定产权归其所有，但约定事项未在相关部门登记或备案，不能对抗房产局的登记效力。综上，案外人提出的查封异议申请不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回异议。本裁定送达后立即生效。审判长　　徐畅玲审判员　　金　光审判员　　王　平二〇一四年十二月八日书记员　　王干武附：一、本案适用法律条文：《中华人民

本案案外人认为本院查封的房产系其所有，查封行为侵犯了其所有权，该执行异议实际上是对执行标的主张实体权利的异议，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定处理。本案执行过程中，本院裁定查封登记在被执行人名下的房产，房产局对登记在被执行人安徽继华置业有限公司名下的18套房产办理了协助执行登记。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本院查封的18套房屋物权登记在安徽继华置业有限公司名下，执行行为没有错误。案外人提出异议认为其与安徽继华置业有限公司协议约定产权归其所有，但约定事项未在

安徽省阜阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）阜执监字第00022号案外人：王健。案外人：张玉芳。申请执行人：许发山、许晴等17人（名单附后）。17位申请执行人的诉讼代表人：许发山。17位申请执行人的诉讼代表人：许晴。被执行人：安徽继华置业有限公司。本院在执行许发山、许晴等17人与安徽继华置业有限公司民间借贷纠纷一案中，案外人王健、张玉芳提出执行异议。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结……