商品房预售合同纠纷 （2016）苏05民终8435号

双方当事人于2014年11月7日签订编号为苏吴合同201411070181、201411070182的商品房买卖合同合法有效，双方均应恪守履行。王东博、耿双梅已按房屋买卖合同约定履行付款义务，港龙公司应按约向王东博、耿双梅交付房屋。根据双方签订的商品房买卖合同约定的交房日期为2015年7月31日，港龙公司向王东博、耿双梅发出的交房通知载明交房日期为2015年8月30日，王东博、耿双梅据此于2015年9月2日至港龙公司处办理收房，港龙公司通知的交房日期已逾期30日，且收房过程中，因王东博、耿双梅未按港龙公司要求与苏州乐汇城商业经营管理有限公司签订委托经营管理合同，致王东博、耿双梅至今收房未果，港龙公司应承担逾期交房违约责任。因港龙公司逾期交房超过30天，应按约承担违约责任，王东博、耿双梅据此要求港龙公司按总房价10%支付违约金163600元并交付房屋，与法不悖，一审法院予以支持。港龙公司关于逾期交房仅逾期28天、交房须先由王东博、耿双梅与苏州乐汇城商业经营管理有限公司签订委托经营管理合同，其向苏州乐汇城商业经营管理有限公司交付房屋等同于向王东博、耿双梅交付的答辩，因港龙公司未提供交付依据

双方当事人于2014年11月7日签订编号为苏吴合同201411070181、201411070182的商品房买卖合同合法有效，双方均应恪守履行。王东博、耿双梅已按房屋买卖合同约定履行付款义务，港龙公司应按约向王东博、耿双梅交付房屋。根据双方签订的商品房买卖合同约定的交房日期为2015年7月31日，港龙公司向王东博、耿双梅发出的交房通知载明交房日期为2015年8月30日，王东博、耿双梅据此于2015年9月2日至港龙公司处办理收房，港龙公司通知的交房日期已逾期30日，且收房过程中，因王东博、耿双梅未按港龙公司要求与苏州乐汇城商业经营管理有限公司签订委托经营管理合同，致王东博、耿双梅至今收房未果，港

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终8435号上诉人（原审被告）：苏州港龙置业有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区苏蠡路60号（蠡盛大厦）18楼。法定代表人：蔡清祥，董事长。委托诉讼代理人：陈佳，该公司员工。被上诉人（原审原告）：王东博。被上诉人（原审原告）：耿双梅。两被上诉人共同委托诉讼代理人：沈开付，江苏达因律师事务所律师。两被上诉人共同委托诉讼代理人：胡金平，江苏达……