房屋租赁合同纠纷 （2019）内0103民初718号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同法律关系，原告与被告签订的租赁合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效，双方应按约定全面履行各自权利和义务。 被告拖欠租金、物业费、冷暖费已构成违约，应承担相应的违约责任。 关于被告抗辩该商铺系由其前妻经营的抗辩理由，因被告未能提供合法有效证据予以佐证，故对被告的抗辩理由不予采纳。 原告主张被告支付欠付租金21865.75元的请求于法有据，本院依法予以支持。 关于原告主张的物业费、冷暖费，原被告双方在合同中对上述费用进行了明确约定，故被告应当依约支付租赁商铺期间的上述费用，根据被告的实际拖欠天数结合原告的诉请金额确定物业费3280元、空调冷暖费457元。 以上各项费用共计25602.75元，扣除被告已经支付的保证金5000元，剩余20602.75元应当由被告向原告支付。 关于违约金，原告在本案中主张1099元并无不当，本院根据合同约定依法予以支持。 关于原告主张解除双方签订的《商铺租赁合同》的诉讼请求，因该合同约定的租赁期限已经届满，且被告已经于2017年9月10日撤离所租赁的商铺，该合同已经依法终止，故无须解除。 综上，本院依照
摘要
内蒙古蒙马企业管理咨询有限公司与张曙光房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市回民区人民法院民事判决书（2019）内0103民初718号原告：内蒙古蒙马企业管理咨询有限公司，住所地呼和浩特市。 法定代表人：张福利，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘伟征，女，该公司职工，住呼和浩特市。 被告：张曙光，男，住呼和浩特市。 原告内蒙古蒙马企业管理咨询有限公司诉被告张曙光房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月26日立案后，依法适用普通诉讼程序公开开庭进行了审理。 原告……