（2017）鄂07执异57号

异议人向本院提交的证据具有较高的证明力，能与其他证据相互印证，形成锁链，可以证明其异议所主张的事实。本院依据上述证据，认定如下事实：2007年10月12日，柯君与德立协商一致，签订了《商品房买卖合同》，合同约定“柯君向德立公司购买其开发的黄金水岸二期14栋独单元501商品房一套，面积143.51平方米，总价款28万元。付款方式为首付10万元，余款公积金按揭等”。同日，柯君向德立公司支付现金10万元，随后柯君通过鄂州住房公积金管理中心提供的贷款支付了剩余购房款。本院认为，异议人柯君与德立公司之间，在人民法院查封之前即签订了《商品房买卖合同》，该合同是双方真实意志的表示，合法有效。异议人柯君向房地产经营者德立公司购买其所开发的商品房为居住用房，其法律地位应属于我国《消费者权益保护法》所规定的消费者，对其物权期待权的保护应优先于其他普通债权及优先权。在合同签订后，异议人履行了合同所规定的付款义务，自此，合同生效并履行，异议人亦取得了该房的相关权益，该权益享有足以排除其他强制执行的效力。故本院在执行案件中对该房予以查封不当，应予纠正。对异议人提出的执行异议本院予以支持。依照《中华人民共和国民事

异议人向本院提交的证据具有较高的证明力，能与其他证据相互印证，形成锁链，可以证明其异议所主张的事实。本院依据上述证据，认定如下事实：2007年10月12日，柯君与德立协商一致，签订了《商品房买卖合同》，合同约定“柯君向德立公司购买其开发的黄金水岸二期14栋独单元501商品房一套，面积143.51平方米，总价款28万元。付款方式为首付10万元，余款公积金按揭等”。同日，柯君向德立公司支付现金10万元，随后柯君通过鄂州住房公积金管理中心提供的贷款支付了剩余购房款。本院认为，异议人柯君与德立公司之间，在人民法院查封之前即签订了《商品房买卖合同》，该合同是双方真实意志的表示，合法有效。异议人柯君向房地

湖北省鄂州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂07执异57号异议人柯君，女，汉族，住湖北省鄂州市鄂城区，申请人湖北楚安建筑工程有限公司。被申请人湖北德立房地产开发有限公司。本院依据发生法律效力的（2017）鄂07财保2号民事裁定书，对湖北楚安建筑工程有限公司申请对湖北德立房地产开发有限公司（下称德立公司）财产保全执行一案中，于2017年9月6日对德立公司名下位于黄金水岸二期14号楼独单元……