土地租赁合同纠纷 （2019）豫0922民初3292号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 原告孙庆彬与被告苏新智签订《土地租赁合同》后，原告作为出租人将土地交付给了被告苏新智，被告作为承租人就应该按照合同约定及时足额支付土地租赁费。 被告于2018年10月1日在支付2019年度租赁费时，仅仅支付了1000元，未足额支付，已构成违约，应承担违约责任。 原告主张按照每斤小麦1.2元计算，较为合理，本院予以采纳。 按照合同约定，被告苏新智应再支付原告孙庆彬土地租赁费为4583.6元，即：4.23亩×1100斤小麦/年×1.2元/每斤-1000元=4583.6元。 针对原告主张的4583.6元违约金，该数额明显过高，有违公平原则，应予调整，调整后为916.72元，即：4583.6元×20%=916.72元。 针对原告请求解除双方之间签订的《土地租赁合同》及恢复原状的诉讼请求，本院认为，双方签订《土地租赁合同》后，被告在上面种植了果树等，投入了大量人力、物力。 被告虽有违约，但该行为尚不能达到构成根本违约的程度，如果仅因被告一次违约就解除合同，不利于生产经营秩序的稳定，故对原告在此次诉讼中解除《土地租赁合同》的诉讼
摘要
孙庆彬与苏新智土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省清丰县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0922民初3292号原告：孙庆彬，男，汉族，现住清丰县。 委托诉讼代理人：孟红霞，女，汉族，现住清丰县，系原告妻子。 被告：苏新智，女，汉族，现住清丰县。 原告孙庆彬与被告苏新智土地租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告孙庆彬的委托诉讼代理人孟红霞到庭参加诉讼，被告苏新智经传票传唤无正当……