（2013）浙甬民申字第77号

关于认定涉案房屋所有权确认问题。2010年3月1日，海曙区人民法院（2010）甬海行初字第1号行政判决书已确认，宁波市海曙区人民政府2001年3月2日作出的海集建（2001）第4465号土地使用权证违法，而瞿国云、瞿善云、瞿仲德持有有效土地房产所有权证，同时，考虑到涉案房屋早已经列入拆迁范围。因此，一、二审判决确认，本案诉争房屋所有权归属于被申请人一方并无不当。关于瞿仲德对诉争房屋共有问题。本院认为，前丰经济合作社在本案一审审理时，曾表示讼争的其中一间房屋系其向瞿仲德购买所得，同时，涉案房产的原登记户主瞿耐玉的继承人，亦认为涉案房屋中有一间系瞿仲德所有，现瞿家的堂兄弟、姐妹都约定将原属瞿鑫源的平屋一间归还给瞿仲德。因此，一、二审认定涉案房屋系瞿善云、瞿国云、瞿仲德共同所有亦无不当。关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》的适用问题。申请人认为，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条“农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满20年的，应视为现使用者所有”之规定，其连续占用诉争房屋土地已满二十年，因此，该土地应属于其所有，而建设在土地之上的房屋也应属于其所有。本院认为，该规定

关于认定涉案房屋所有权确认问题。2010年3月1日，海曙区人民法院（2010）甬海行初字第1号行政判决书已确认，宁波市海曙区人民政府2001年3月2日作出的海集建（2001）第4465号土地使用权证违法，而瞿国云、瞿善云、瞿仲德持有有效土地房产所有权证，同时，考虑到涉案房屋早已经列入拆迁范围。因此，一、二审判决确认，本案诉争房屋所有权归属于被申请人一方并无不当。关于瞿仲德对诉争房屋共有问题。本院认为，前丰经济合作社在本案一审审理时，曾表示讼争的其中一间房屋系其向瞿仲德购买所得，同时，涉案房产的原登记户主瞿耐玉的继承人，亦认为涉案房屋中有一间系瞿仲德所有，现瞿家的堂兄弟、姐妹都约定将原属瞿鑫源的

浙江省宁波市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）浙甬民申字第77号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：宁波市海曙区前丰股份经济合作社。法定代表人：徐志勇。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：瞿善云。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：瞿国云。法定代理人：瞿善云。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：瞿仲德。一审被告、二审上诉人：徐云伟。再审申请人宁波市海曙区前丰股份经济合作社（以下简称前丰经济……