商品房销售合同纠纷 （2017）琼97民终321号

许言丽在退房之时不知中方公司的房子存在分销商代理分销的事情不符合事实。中方公司的房子大部分都由分销商进行代理分销，而许言丽是通过分销商的销售人员的朋友得知房子信息才联系分销商的销售人员，然后才由分销商的销售人员带到中方公司的销售部门签署合同；二、一审判决违反公平原则，本案的起因在于许言丽无力偿还银行贷款要求解除购房合同而退房，中方公司因为同情许言丽而同意协助处理，但中方公司已说清楚，许言丽必须承担退房所产生的相关费用，相关费用包括国家部门收取的，以及分销商代理分销的费用，还有银行解除按揭违约的费用，这些都是因为购房行为所产生的费用，许言丽是知晓以及同意的。中方公司可以不同意退房，如果说退房的情况下，中方公司还要承担费用，那更不可能同意退房。本来，在同意退房的情况下，中方公司已经承担了自身销售部人员的提成，对于这一点，中方公司没有对许言丽主张。在因为许言丽自身原因要求毁约退房的情况下，一审法院还要中方公司承担额外的分销代理费用损失，没有事实以及法律依据，严重违反公平原则。综上，请二审法院予以依法裁决，纠正一审法院错误做法。被上诉人许言丽答辩称，许言丽对于中方公司与分销商的分销协议是不知情

许言丽在退房之时不知中方公司的房子存在分销商代理分销的事情不符合事实。中方公司的房子大部分都由分销商进行代理分销，而许言丽是通过分销商的销售人员的朋友得知房子信息才联系分销商的销售人员，然后才由分销商的销售人员带到中方公司的销售部门签署合同；二、一审判决违反公平原则，本案的起因在于许言丽无力偿还银行贷款要求解除购房合同而退房，中方公司因为同情许言丽而同意协助处理，但中方公司已说清楚，许言丽必须承担退房所产生的相关费用，相关费用包括国家部门收取的，以及分销商代理分销的费用，还有银行解除按揭违约的费用，这些都是因为购房行为所产生的费用，许言丽是知晓以及同意的。中方公司可以不同意退房，如果说退房的情

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼97民终321号上诉人（原审被告）：海南中方投资有限公司，住所地海南省儋州市那大镇兰洋北路东侧控规C-03号街区。法定代表人：马伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵泽玮，海南嘉勋律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙川钧，该公司职员。被上诉人（原审原告）：许言丽，女，1995年5月28日出生，汉族，现住海南省儋州市第一中学宿舍楼**栋***室。上诉……