租赁合同纠纷 （2017）辽01民终1066号

体育学校、惠安公司于2007年签订的《协议书》系双方真实意思表示，未违反相关法律的规定，该协议有效。法庭审理过程中，惠安公司主张解除该协议，体育学校表示同意，因此，双方签订的协议书因双方合意而解除，本院予以确认。关于惠安公司请求体育学校赔偿锅炉房损失问题，本院认为，体育学校因需要改变租给惠安公司的场地的用途而要求提前收回，导致租赁合同提前解除，应承担因提前解除合同而导致惠安公司损失的赔偿责任。双方在锅炉房等拆除前所达成的协议中，均同意以资产评估结果为确定锅炉房资产价值依据，因此惠安公司要求按照该评估结果赔偿的诉讼请求应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条之规定，判决如下：一、解除沈阳市惠安供暖有限公司与沈阳市体育运动学校于2007年9月19日签订的《协议书》；二、沈阳市体育运动学校于本判决发生法律效力后十日内赔偿沈阳市惠安供暖有限公司71.11万元；三、驳回双方的其他诉讼请求。案件受理费10911元，保全费5000元，由沈阳市体育运动学校承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人于2007年9月19

体育学校、惠安公司于2007年签订的《协议书》系双方真实意思表示，未违反相关法律的规定，该协议有效。法庭审理过程中，惠安公司主张解除该协议，体育学校表示同意，因此，双方签订的协议书因双方合意而解除，本院予以确认。关于惠安公司请求体育学校赔偿锅炉房损失问题，本院认为，体育学校因需要改变租给惠安公司的场地的用途而要求提前收回，导致租赁合同提前解除，应承担因提前解除合同而导致惠安公司损失的赔偿责任。双方在锅炉房等拆除前所达成的协议中，均同意以资产评估结果为确定锅炉房资产价值依据，因此惠安公司要求按照该评估结果赔偿的诉讼请求应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条之

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终1066号上诉人（原审被告）：沈阳市体育运动学校，住所地沈阳市铁西区沈辽东路31号。法定代表人：闻志平，该学校校长。委托诉讼代理人：陈浩，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨鑫铭，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳市惠安供暖有限公司，住所地沈阳市和平区中华路2号。法定代表人：王体学，该公司董事长。……