租赁合同纠纷 （2016）京03民终2518号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。侯永利与武海燕签订的《12N解约协议》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照执行。至于武海燕提到的《12N解约协议》第五、六条中意视窗公司，结合《12N解约协议》的其他内容及《12C解约协议》内容，侯永利称《12N解约协议》第五、六条中所述意视窗公司系笔误，解释合理，与相关事实印证，法院予以采纳。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。根据《12N解约协议》的约定，侯永利与武海燕在2013年9月25日已经解除关于12N房屋的租赁合同，武海燕也已经与天意宏成公司另行签订了租赁合同，并且收取了天意宏成公司2013年9月15日至12月15日租金，故侯永利要求武海燕退还收取的12N房屋自双方租赁合同解除之日2013年9月25日至2013年11月14日期间的租金，有事实和法律依据，侯永利主张的数额26000元，不高于法律规定，法院予以支持。对于侯永利主张退还押金50184元，因侯永利未经武海燕书

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。侯永利与武海燕签订的《12N解约协议》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照执行。至于武海燕提到的《12N解约协议》第五、六条中意视窗公司，结合《12N解约协议》的其他内容及《12C解约协议》内容，侯永利称《12N解约协议》第五、六条中所述意视窗公司系笔误，解释合理，与相关事实印证，法院予以采纳。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。根据《12N解约协议》的约定，侯永利与武海燕在2013年9

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终2518号上诉人（原审被告、反诉原告）武海燕，女，1969年3月13日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）侯永利，男，1975年3月14日出生。委托代理人史晓英，北京市华品律师事务所律师。委托代理人李晓娇，女，1988年3月14日出生。上诉人武海燕因租赁合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2014）朝民初字第35530号民事判决，向……