商品房预售合同纠纷 （2014）中中法民一终字第1113号

本案系商品房预售合同纠纷。2003年1月12日，坤源公司与大成公司签订一份《商品房买卖合同》，约定坤源公司购买位于中山市坦洲镇村田花园第一期F2幢402房，总价款为186729元，付款的方式为2003年7月30日一次性付清。同年1月16日，坦洲土发公司、村田公司、大成公司签订一份《以房还款协议书》，其中约定含涉案房产在内的14套房产作价2501785元抵偿同等数额村田公司所欠坦洲土发公司的土地转让款。并载明村田花园原是大成公司开发，一切相关证件皆在大成公司名下。大成公司证实，14套商品房（含商铺）是村田公司自行出资建设的，属于村田公司所有。大成公司作为名义上的开发商，对于村田公司用上述14套房产作价2501785元抵付土地款给坦洲土发公司无异议。大成公司同意义务协助村田公司及坦洲土发公司办理上述14套房产确权至坦洲土发公司（或者坦洲土发公司指定的公司）名下的相关手续。上述《商品房买卖合同》及《以房还款协议书》均是合同相对方在自愿、平等、合法的基础上签订，并不违反法律、行政法规强制性的规定，合法、有效，原审法院予以认定。综合上述合同内容、坦洲土发公司陈述及其出具的《证明》、大成公司与村田

本案系商品房预售合同纠纷。2003年1月12日，坤源公司与大成公司签订一份《商品房买卖合同》，约定坤源公司购买位于中山市坦洲镇村田花园第一期F2幢402房，总价款为186729元，付款的方式为2003年7月30日一次性付清。同年1月16日，坦洲土发公司、村田公司、大成公司签订一份《以房还款协议书》，其中约定含涉案房产在内的14套房产作价2501785元抵偿同等数额村田公司所欠坦洲土发公司的土地转让款。并载明村田花园原是大成公司开发，一切相关证件皆在大成公司名下。大成公司证实，14套商品房（含商铺）是村田公司自行出资建设的，属于村田公司所有。大成公司作为名义上的开发商，对于村田公司用上述14套房

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第1113号上诉人（原审被告）：中山市大成房地产开发有限公司，住所地广东省中山市。法定代表人：陈建丽，该公司董事长。委托代理人：王金凤，北京京翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中山市坦洲镇坤源物业管理有限公司，住所地广东省中山市。法定代表人：梁耀峰，该公司经理。委托代理人：陈家晓，广东保信律师事务所律师。委托代理人：高丽敏，……